至央行昨晚再度下调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点，这已经是9月以来央行第三次出手下调贷款利息。那么，在三度降息之后，会对房地产市场造成怎样的影响？

　　西南交通大学经济学教授邱克认为，央行连续三度降息，救市意味明显。但对于房地产开发商们而言效果不会立竿见影，“大概政策见效会在半年以后。”邱克说，目前由于全球爆发金融危机，各国纷纷采取降息救市。央行此举也同样是通过降息增加货币供应量来刺激消费。“但我认为目前力度仍然不够，央行降息措施或会持续到明年底。”

　　一位房地产业内人士表示，购房者将是央行降息的最大受益者，因为降息意味着购房成本降低。那么，两月三度降息之后，普通购房者究竟能省下多少钱呢？如果按5年期以上贷款基准利率计算，三度降息则总共下调0.81个百分点。那么，购买一套50万元的住房，贷款20年40万元，则每月少支出198.85元。

　　但该政策能否刺激购房者的购买意愿，一些学界人士的态度却相对谨慎。省社科院经济学家陈武元认为，对于普通购房者而言，央行降息意味着利好，但究竟能否刺激购房的刚性需求，则还有待市场检验。邱克则认为，利率进入下降通道后，一些有购房意愿的市民反而会选择等待。“因为，老百姓会考虑如果现在购房，而利率却在几个月之后再度下调，那么他将会承担更多的贷款利息。”(杨先武杜艳)