本报11月2日A6版报道了购房人首次购买且面积为90平方米及以下普通住房的，契税税率将统一下调到1%，而首套房证明怎么开遭遇矛盾说法的消息。记者昨日从南京市房管局获悉，虽然“证明”怎么开还在研究，不过本周肯定会出台具体方案。

　　对于南京的买房人来说，首次购买90平方米以下的房产契税下调到1%以后，南京本地推出的购房补贴政策又补给自己1%，相当于购房“零契税”。记者了解到，这项政策的执行主要有两个关键点，一是时间点的认定，一个是如何证明首套房。房管部门表示，“11月1日”的时间点认定已经解决，商品房是按合同备案也就是鉴证的时间为准，二手房则以登记受理即送件日期为准，而“证明”怎么开目前还在研究当中。

　　“证明的依据主要是看我们档案馆里的资料，只要你买了房子，肯定有记录”，不过，房管局相关人士也承认，目前江南八区和江宁、江北等地的登记信息都没联网，如何查询买房人在本地多个区域甚至外地的购房信息，确实是个难题，“这一点我们正着手解决，同时如何界定‘改善型购房’也在讨论中”。该人士表示，11月1日以后送件的二手房交易，最快这个星期就将交税领证，因此首套房的证明方案本周内肯定要拿出来。(马祚波)