11月30日,为期三天的CIHAF第十届中国住交会在北京中国国际展览中心(新馆)开幕 。今年的住交会推出了五大子展:城市规划展暨热点城市土地推介会、品牌地产大展、中国高端不动产大展、建筑科技前沿展、中国地产服务商展览会。展会汇聚了中国最具投资价值的30个城市、120家实力品牌地产企业、40个年度高端不动产投资项目、50家房地产金融机构、80家品牌地产服务机构、100家建筑部品供应商。本届住交会同期还进行了中国房地产和城市建设等各个领域等层面的主题论坛和活动。 中新社发 张爱东 摄
尽管近期利好不断,但在北京举行的第十届住交会开幕却颇为冷清。昨日,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在同时举行的“房地产业发展趋势论坛”上,建议把一些地方好的“救市”经验纳入到全国政策范围之内。他还表示,企业应该向市场提供价格合理、质量可靠的房屋,这是企业立足且应对市场的关键。
“虽然来了一些地产界领导、大腕,但还是明显感觉人气不足。”一位参会人员向记者表示。
对此,记者在会场现场也注意到,此届住交会上几乎没有楼盘推介,仅有寥寥无几的地产商品牌宣传,只有铝制门窗等建材家装公司在“卖力表演”。
“从数据来看,当前全国商品房销售面积、土地购置和开发面积都大幅下降,房地产业正处于低迷期。”朱中一说,但是在中央政府的刺激性政策作用下,房地产市场的下滑或减缓。
朱中一指出,在市场低迷的情况下,如何将购房者的自住性需求、改善性需求转化为实际的需求,除了政府政策的扶持外,企业应该向市场提供价格合理、质量可靠、性能良好的房屋,成为企业能否立足且应对市场的关键。
为此,“房地产企业一定要在房价和交易量的平衡上做好文章。”朱中一建议,房地产企业应该积极参与保障性住房的开发建设。
值得注意的是,朱中一还透露,在11月27日,国家发改委召开座谈会之际,房地产协会已经建议,把一些地方采取的好经验纳入到全国统一政策范围之内,例如放宽对房地产业对所得税的征收、继续提供信贷支持、政府回购一些中小户型的普通商品房用作为政策性廉租房等等。
不过,中国房地产协会会长宋春华认为,支撑我国房地产业的基本层面还在,“例如城市化进程的继续推进、保障性和改善性住房的需求增加等等,都要求整个房地产业平衡较快的发展。”他说。(记者 于祥明)
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