中新社北京十二月二日电(记者 俞岚)中国社科院周二发布的二00九年《经济蓝皮书》指出，短期内中国房价下调将成定局。

　　经济明显减速，加之早先的宏观调控政策作用显现，二00八年，中国房地产市场景气回落。开发商资金链条紧绷，需方则处于明显观望状态，商品房交易大幅下降，房价上涨幅度已逐渐放缓。

　　《经济蓝皮书》预计，二00九年，房市将延续二00八年的低迷，并将步入较长时间的调整期。需方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”。在供需双方作用下，预计开发企业会采取进一步降价的措施，以期尽快回笼资金，短期内房价面临进一步回调。

　　社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三认为，房价适度回调是必要的。他指出，前几年房价上涨过快，已经超过了多数民众的承受能力，已经脱离了最广大的需求面，适度回调有利于房地产市场的稳定，也有利于为多数民众提供必要的居住条件。

　　官方近期宣布，未来三年将投入九千亿元用于住房保障。蓝皮书认为，二00九年，中国将会迎来中小套型房上市的高峰，廉租房、经济适用房和限价房供应也会增加。随着中小套型房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房难问题有望进一步得以解决。

　　蓝皮书同时预测，从长期看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。完