广州多家银行暂停房贷 称年度额度已用完

　　随着利率市场化逐步推进，银行在贷款资源上的配置已有所改变，并越来越注重效益。

　　近日，有媒体报道称，广州地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。受此影响，广州二手房交易量应声而落，同比下降两成。

　　记者在走访了广州部分银行网点，又以客户身份电话咨询了部分银行。一家股份行总行人士表示，他们一向不重视住房贷款，审批极严，现在已经基本停贷，“内部员工办房贷都不在自己所在的银行贷，多会选择其他行。”

　　广州银行一支行客户经理表示，目前还可以做，首套房贷首付三成，执行基准利率，二套房贷在基准利率基础上上浮10%。该客户经理还劝记者要办就赶快，很多银行都已经没有额度。

　　除股份制银行以外，国有大行的房贷也在不断收紧。一家国有大行深圳某支行人士表示，目前房贷虽然可以做，但确实是在逐渐收紧，原来一两周可以申请下来的贷款，现在一个月左右已是常态，目前虽然可以打折，但最低折扣也已经比以前高了。而且即便银行已经出了放款承诺，也有可能还会上调利率。

　　盛富资本总裁黄立冲表示，银行对房地产都有固定预算，总行定期会对分行有行业指导，住房贷款年初把额度放完年底额度自然紧张。另外，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。

　　业内人士表示，相对来说，房贷业务并不“划算”，房贷都打折，而一般小企业贷款利率上浮30%-40%很正常，而且房贷的年限都很长，但企业贷款一般2-3年就能收回。

　　一位城商行人士对记者表示，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，存贷逐日考核现在也比较严，(在资源有限的情况下)银行更愿意把钱用在其他贷款类别。

　　黄立冲表示，未来房贷打折的情况会越来越少，因为这个领域的风险敞口在不断升高。而公积金贷款由于有政策的支持，未来的形势可能比较乐观。据《每日经济新闻》

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