5月全国财政收入同比增7.2%

　　(驻京记者/赵晓娜)财政部11日公布数据，5月我国财政收入1.367万亿元，同比增长7.2%，增幅较一季度、4月份均出现回落。财政部分析，这主要是受经济增长下行压力仍然存在、房地产成交量下滑及去年收入基数逐步提高等因素影响。

　　其中，两项数据值得关注，房地产企业所得税531亿元，继4月份首降后再次下滑2.5%；房地产营业税443亿元，增速虽然转负为正，但也只实现0.1%的微增长。专家分析，楼市分化已逐渐蔓延到了一二线城市，2014年房地产市场可能进入新一轮周期性调整。

　　税收收入同比增6.8%

　　财政部公布的5月份全国财政收入数据中，中央财政收入7494亿元，同比增长4.5%；地方财政收入(本级)6176亿元，同比增长10.7%。同时公布的数据还包括，全国财政收入中税收收入12190亿元，同比增长6.8%。

　　财政部指出，前5个月财政收入增长，与今年以来经济增长态势基本适应。从后几个月走势看，受经济下行压力仍然存在、继续扩大营改增试点以及去年5月份以后收入基数逐步提高等因素影响，财政收入增幅仍有回落压力。

　　分项数据来看，5月份国内增值税2384亿元，同比增长5.9%，扣除营改增转移收入后增长1.1%，“主要受工业增加值增速放缓、工业生产者出厂价格下降以及加大营改增力度相应增加进项税抵扣等影响。”财政部分析。

　　受财政部“喊话”要求加快支出进度影响，5月份预算执行进度加快，财政支出增幅明显提高。数据显示，5月全国财政支出12790亿元，比去年同月增加2524亿元，增长24.6%，较去年同期增速几乎翻倍。其中，中央财政本级支出同比增长15.8%；地方财政支出增长26.9%。

　　根据财政部上月底发布的《关于进一步加强财政支出预算执行管理的通知》，要求在经济仍处下行压力下，为更好发挥财政对经济增长的拉动作用，加快财政支出进度，提振经济。

　　房地产相关税种增速下滑

　　值得注意的是，与房地产相关的税种增幅均出现下滑。其中，受近期商品房销售额下降影响，5月份房地产营业税443亿元，实现0.1%的微增长；企业所得税中，房地产企业所得税531亿元，下降2.5%。

　　在4月份，上述两项数据增速均为负值，其中房地产营业税443亿元，同比下降4.2%，较3月份5.5%的增幅有明显回落；房地产企业所得税248亿元，同比下降3.1%。

　　另外，其他与房地产相关税种也受到影响。5月份，受商品房成交量下滑影响，契税337亿元，同比增长7%；土地增值税335亿元，同比增长21.4%；城镇土地使用税143亿元，同比增长5.8%，均现回落。

　　根据中国指数研究院9日发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》，其第23周监测的42个城市累计成交面积同比大幅下降39%，环比下跌27%，仅11个城市环比上涨，42个城累计成交量处于2014年以来单周最低水平(除去春节假期因素)。

　　来自中原地产研究中心统计数据显示，截止11日，全国30个上市房企发布了前5个月数据，上述企业5月单月签约1016.7亿，环比微涨5%。“整体而言，房企在红五月的表现并不乐观。”中原地产首席分析师张大伟分析。

　　张大伟介绍，2014年房价上涨幅度放缓，当前房企与客群之间的博弈出现微妙变化，购房者观望情绪增多，房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。