东莞大部分银行按规定执行最高上浮存款利率

　　日前，央行公布，自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时，存款利率浮动区间上限调整为1.2倍。对此，记者走访了东莞各大银行的营业网店，相关负责人表示，目前银行执行央行的新政，部分银行将存款利率“一浮到顶”。

　　大部分银行按规定执行

　　新政规定，自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。

　　对此，东莞大部分银行的反应较快，都调整了降息政策。记者走访发现，农业银行、建设银行、工商银行、东莞农商银行、东莞银行等银行一年期贷款基准利率从原来的6%下调至5.6%，5年以上贷款利率从之前的6.55%降至6.15%。

　　东莞某银行的工作人员说，目前，该政策对贷款买房的市民来说绝对是利好，可享受降至6.15%的基准利率。若市民是在降息政策出台前办理贷款的，则需要看清贷款合同的约定，因为很多银行的房贷合同中约定“按年调整利率”，那么就要等到明年1月起调整了。

　　新政同时规定，金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍，在一定程度上抵消了存款利率下调对储户的影响。

　　对此，东莞的建设银行、工商银行、农业银行等均有不同程度的调整。而东莞农商银行和东莞银行则上浮至最高标准的存款利率，存款利率按基准利率上浮20%，活期储蓄存款利率为0.42%，一年期为3.3%，二年期为4.02%，三年期为4.8%。

　　公积金贷款利率下调

　　记者从东莞市公积金官网中发现，该网站于11月24日挂出了《关于下调个人住房公积金存贷款利率的通知》，明确从11月22日起，下调个人住房公积金存贷款利率。

　　其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。

　　市公积金中心副主任表示，若在政策出台后办理贷款的市民，能享受降息的政策；若在政策出台前办理公积金贷款的市民，则需在明年1月1日享受新政。

　　降息有利于开发商出货

　　■业内说法

　　此次房贷基准利率的降低也引起了广泛关注。

　　东莞中原市场研究总监车德锐表示，降息政策说明了经济下行的压力越来越大，虽然对房地产的成交有推动作用，但是对大环境的影响甚微。短期来说，利好楼市的发展。因此，从传统的买房时间表来看，年底应是置业的好时机。

　　合富辉煌相关负责人表示，今年前三季度全国楼市表现低迷，开发商业绩完成率较低，资金回拢亦不理想，此次降息意味着开发商从银行贷款的利率更低了，对缓和开发商资金压力起到重要的作用。对购房者而言，直接降低了购房成本。

　　瑞峰置业内部工作人员表示，降息对东莞楼市是一大利好，大大增强买卖双方信心，全新入市的项目皆获利，去货速度比以往大大增加。例如，上周末，虎门南部湾万科城和万达华府同日大规模推货，获得莞广深三地客户的疯抢。政策不断传来利好，后市开发商推货将进一步加大，年底东莞楼市成交将会迎来小高潮。(记者/叶永茵)