3月房贷报告：广州首套房利率降幅加大

　　3月30日，释放购买力的房贷政策重磅袭向市场。虽然各银行的具体执行政策还未能快速跟进，但其实在政策未出台前，就有越来越多的银行开始突破首付成数及利率的限制，自行制定二套房贷款政策，如青岛的浦发银行规定二套房首付仅需3.1成。

　　据融360调查结果显示，央行降息至今，全国527家银行中，绝大多数维持降息前的优惠政策不变，下调利率的银行有80家，上调的仅24家，房贷利率下行趋势依然明显，降息并未改变银行房贷政策的宽松走势。受降息的影响，3月全国首套房平均利率相比2月份有了较大幅度的下降，从2月的6.04%降至5.76%。6.04%相当于降息前基准利率的9.82折，5.76%相当于降息后基准利率的9.76折，所以，3月全国房贷利率的优惠力度相比2月进一步增强。

　　3月，北京、上海、广州、深圳首套房平均利率分别为基准利率的9.2折、9.4折、9.9折及9.6折。其中，北京和深圳平均利率折扣与2月持平，上海和广州相比2月进一步下行，其中变化最大的为广州，降幅达1.30%。以总额100万元、期限30年的贷款为例，广州的购房者如果分别在去年3月和今年3月买房，那么利息差将高达30万元。