一老板购房四层拆楼板被诉侵权 法院判恢复原状

　　中新网南京4月10日电 (朱美芳 唐娟)江苏吴江市的张老板在装修自家房子的时候，擅自拆除了家中的楼板，这一行为让同楼的其他业主不满，同楼业主遂起诉张老板侵权。张老板非常疑惑“这拆自己家的楼板碍着别人什么事？”10日，记者从江苏吴江市人民法院了解到，经法院审理，判决张老板立即停止侵害、消除危险、恢复原状。

　　2010年底，张老板经公开拍卖购得了吴江一幢十层大厦的1至4层及地下室，于2011年4月进行装修。在装修过程中，张老板局部拆除了2、3、4层楼板及梁板结构，上述重大装修行为并未征得同幢大楼其他业主的同意。正当其大兴土木时，楼上22名邻居提出了异议，沟通无效后，他们以张老板擅自拆除该楼楼板、梁、框架柱等承重结构，严重危害了其他业主的安全为由，将其诉至法院。

　　诉讼中，张老板认为其装修时，已充分考虑了整幢大楼及居住人的安全，委托具有资质的建筑设计公司设计了房屋加固方案，并且该装修已经吴江市房地产管理处审定加固合格，符合安全要求，故并未侵害原告的权利。

　　吴江市人民法院审理后认为，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，楼板、梁等系建筑物的承重结构，而承重结构属于建筑物区分所有权中的共有部分，依《物权法》的规定，对共有部分的处分必须经相关业主共同决定。本案被告张老板在未征得同为该大厦业主的22名原告同意下，擅自对共有部分的楼板进行处置，侵犯了22名原告对共有部分的处分权，存在过错，且行为违反《物权法》的相关规定，具有违法性。依法院委托的鉴定机构出具的鉴定报告，被告张老板的行为对22名原告的住房安全性产生明显不利影响，存在现实危害，该危害结果与被告张老板的行为有因果关系，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，即过错责任原则，被告张洪的行为构成对原告的侵权，应承担停止侵害、消除危险、恢复原状的责任。