两法院试水网上拍卖遇冷 起拍价与市价相差不大

北京市丰台区丰葆路168号北京国际花园102号别墅

　　今天上午10点，北京法院系统开始试点网上司法拍卖，三套涉案房屋和一台挖掘机在淘宝网上正式竞拍。但在第一个小时内，4件拍品同遭冷遇，总共只有3人报名，1人出价。本次拍卖将持续一天，接受所有已报名并缴纳保证金的客户“举牌”。

　　起拍价与市价相差不大

　　在4月下旬北京市高级人民法院发布的消息中，作为试点的北京二中院和丰台法院将分别有两套位于通州区的房屋和一套位于丰台区的别墅于今日竞拍。记者登录拍卖网站后发现，丰台法院的竞拍物品中又多了一台履带式挖掘机。

　　10点20分，北京的“试水”开始有了反应。竞买号M6182的竞买者以底价129万元竞买通州区通惠北路22号楼的67平方米房屋。截至记者发稿，这套房屋共有三名登记竞买者，而其他三项拍品还无人报名。

　　记者发现，由二中院负责执行的通州区两套房产，分别位于通惠北路和紫运西里，竞拍起价分别约为每平方米1.9万和2.1万。在链家等二手房中介网站上，通惠北路附近的二手房报价大约在2.1万。而紫运西里的报价相差较大，进入司法拍卖程序的这套房屋在同等面积的房产中，价格并无明显优势。而位于丰台区丰葆路168号的北京国际花园102号别墅，房产面积达到379.47平方米，起拍价达2083.94万元，保证金也要120万元，这显然不是普通淘宝客所能承受的。

　　网拍有助防暗箱操作

　　北京市高院介绍说，司法网络拍卖可以节省大额拍卖佣金，扩大竞拍范围、提高效率，而且全程上网，公开透明，防止暗箱操作。2012年7月，浙江高院首先试水了网络拍卖。目前，在淘宝网司法拍卖网页上，已有浙江、云南、江苏、安徽、北京等11个省市法院启动了网络拍卖。记者统计后发现，各地的司法拍卖物品种类虽多，但还是以机动车和房产为主。

　　记者发现，竞拍网页上详细注明了拍品的情况，并有视频介绍，网友还可以在页面中看到“围观”人数和竞买记录。对于参与竞买的淘宝客而言，可以清楚地知道自己在和多少人展开竞争。

　　拍了不付钱将承担差价

　　目前，外地法院网络竞拍中已经出现了“竞拍之后不付钱”的情况。去年6月底，浙江青田法院在网上拍卖一处店面房时，竞买人陈某与另外一人互不相让，将评估价80.9万元的房产一路抬价至165万元，竞买成功后陈某后悔，在规定的期限内未缴纳拍卖款。7月底，法院不得不再次进行网络拍卖，成交价格为85万元，与陈某出价相差80万。

　　根据网络司法拍卖的明确规定，买受人逾期未支付拍卖款，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。在青田的“拒不付款”事件中，法院最终将80万元差价顺利执结。

　　全程上网挤压牟利空间

　　曾在北京房地产市场极度火热的时期参与法院房产拍卖的市民宋先生告诉记者，此前法院通过拍卖公司进行拍卖的房产，起拍价一般会明显低于市价。“当时有七八十人参加竞拍，抢着举牌，刚开拍就把价格提升到和市场价差不多的水平。”宋先生说，尽管司法拍卖进行了多年，但普通市民对它一般并不关注，反倒有一些人专门借此渔利。

　　2010年10月，北京市公安局曾抓获过李某、石某等十余名以恐吓暴力手段威胁竞拍人、低价竞拍房产再转卖牟取暴利的恶势力团伙成员。这些人统一剃成光头，在司法拍卖会上威胁竞买人“如果举牌，出来就废了你”。他们曾以160万元买走朝阳某小区131平方米的房产，以205万元拍走一套王府井世纪广场112平方米的房产。有目击者说，出了拍卖厅，他们立刻加价30万出售，“很多人抢着买”。

　　在网络竞拍时代，类似李某等恶势力团伙将不再有牟利空间。据业内人士介绍，司法网络拍卖将使标的物获得最优价格，最大程度地保护当事人，特别是案件中债权人的利益。同时也为最大多数的公众提供了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会，让竞拍人不再受到地域和时间的限制。

　　本次北京法院系统的网上拍卖预计将持续24小时。