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粤顺德乐从钢铁市场搬迁前货车限行 酿160宗纠纷案

2014年06月26日 21:43 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新社佛山6月26日电 (程景伟 凌蔚 翁丰好)广东顺德乐从钢铁市场搬迁前夕禁限货车通行,引发160起土地租赁合同纠纷案。记者26日从广东佛山中级法院获悉,该院对此系列案终审宣判维持原判结果,认为市场商户可自限令实施后退租,但此前应当正常交租。

  位于顺德乐从的钢铁交易中心堪称中国最大的“钢铁王国”,占地约220万平方米。2013年6月,乐从旧钢铁市场被纳入禁限货车通行区。当地政府称,禁限货车通行和钢铁市场搬迁,均是为了配合佛山市“强中心”战略,推动城市升级改造。

  不过,该限货令被不少市场商户指是政府“倒逼”市场搬迁的手段。当时,许多商户手上的租赁合同履行期刚刚过半,商户们相继要求解约,还没谈妥的就拒交部分租金与管理费。

  实际上,早在2013年年初,一些收到风声的商户就已陆续向场地出租人提出迟缴租金和管理费、返还履约保证金等要求。由于协商未果,数名出租人将经多次催租或收管理费未果的商户告上法庭;同时,数家依时缴清2013年上半年租金和管理费的租户,亦将自己的出租人告上法庭,要求退回保证金。

  广东顺德区法院自去年底至今年初先后对该系列案进行宣判,认为涉案当事人之间签订的租赁合同合法有效,未依约按时缴纳相应管理费、租金的商户理应补缴,出租人可没收违约商户50%的保证金,剩余保证金应予以退还;依约缴纳租金、管理费的商户,出租方应全额退还保证金。

  一审宣判后,有160宗案件的当事人不服,向广东佛山中级法院提起上诉,涉及5家场地出租人和150余名承租场地的公司和个人,上诉争议标的合计约2895.7万元人民币。今年5月上旬,佛山中院依法受理该批系列案的上诉。

  据悉,这是佛山历年涉案人数最多、诉讼标的较大的系列土地租赁合同纠纷上诉案。(完)

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