开发商未经规划验收违规交房 或面临千万元罚款

　　24日，本报报道了长乐漳港街道蔚蓝海岸楼盘未经规划验收违规交房，业主办不了产权证一事，引起市民关注。该楼盘业主该如何维权？记者昨日获悉，按照相关规定，建设单位应依法承担赔偿责任，业主可根据购房合同约定索赔。

　　25日下午，记者来到长乐市住房和城乡建设局房管科，一名负责人表示，已获悉蔚蓝海岸楼盘违规交房一事。记者从他拿出的一本政策汇编中看到，《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，未组织竣工验收、或验收不合格擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　记者此前在蔚蓝海岸楼盘内的标识牌上看到，该楼盘的建设单位为长乐君豪房地产开发有限公司。记者在网络上查询到一份《蔚蓝海岸施工中标结果》，其中“建设规模”一项显示，其总投资额约4.8亿元。按照《建设工程质量管理条例》中规定的处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可处约960万到1920万元罚款。

　　福建紫阳律师事务所律师俞顺源认为，验收是交房的硬性条件，开发商未经验收就交房，视为开发商违约。即便已经收房的业主，也有权要求开发商按照购房合同约定，支付交房延期违约金，如无法协调，可上诉至法院。　记者祝健