投行报告指未来两年香港写字楼租金有下跌压力

　　中新网10月27日电 据香港中通社报道，投资银行巴克莱资本估计，经济前景疲弱将令香港的写字楼租金下滑，假如出现经济硬着陆，未来两年香港写字楼租金的跌幅甚至可能高达四成。

　　巴克莱资本26日发表的报告指出，虽然香港写字楼短期供应偏低，能够支持写字楼租金，但需求前景不明朗，将决定未来租金下跌的程度。

　　报告还假设如果经济软着陆，写字楼租金未来两年或下跌一成至一成五；假如出现经济硬着陆，未来两年写字楼租金跌幅更可能高达四成。

　　报告估计，今年至2014年香港本地写字楼供应量每年平均92.6万平方呎，相当于长期平均每年吸纳量的43%，短期供应仍然紧绌。而现有写字楼的空置率4.8%，低于过往长期平均6.8%的水平。假如经济出现硬着陆，预计2013年香港写字楼空置率将会上升至7.5-8%。