港府辣招出台一月 神秘内地豪客付千万税款购房

　　中新网4月2日电 据香港《星岛日报》报道，自港府针对外地买家连番加征新税后，一度令内地豪客销声匿迹，但在刚过去的复活节长假期间，市场就录得数组内地买家无惧双辣税入市，连专攻上车客源的粉岭新盘，亦有内地客不惜付逾114万元(港币 下同)税款，购入一个500多万元的单位。另外，亦有内地豪客静极思动，以5100多万元连购黄大仙新入伙楼盘3个高层大单位，单是付税就逾1100万元。

　　港府推出的买家印花税(BSD)及双倍印花税后，非香港本地客购买楼盘的成本骤增近两成，令他们入市步伐放慢，过去一个月市场只录零星连双辣税入市个案，反映双辣招具打击作用。不过，在一连4日的复活节长假中，市场录得有内地买家，不惜付出逾114万元的税款，入市粉岭上车盘逸峰高层单位。

　　由香港小轮发展的粉岭逸峰销情平稳，过去假期沽约20个单位，绝大部分由香港本地上车客承接。惟昨日(4月1日)下午时分，该盘3座29楼D室3房单位，获1名内地买家以即供价约545万元购入，需付楼价一成半BSD及6%双倍印花税，合计占楼价两成一，即约114.6万余元。

　　据代理指，该买家购入单位作未来小孩子来港自住用途，有见朋友于该盘附近居住，冀买入单位后可作照应，该新盘亦临近深圳，故拍板成交及实时付清所有税款，亦获得发展商提供6%的即供楼价优惠等。

　　至于已届现楼，由嘉里发展的黄大仙现崇山，长假期内获同一组内地客，两日内连扫三伙高层大单位，所需缴付税额共逾1167万余元，3个单位楼价共约5155万元，故总“投资额”(楼价加税款)估计超过6322万元。

　　区内代理指，该组买家素有投资香港一手楼，早前入市长实发展的九龙塘��堡，近日把资金投向现崇山，继买入两个极高层单位后，日前“添食”购入37楼A室，作价1655万元，需付BSD及双倍印花税约372万多元。

　　据悉，发展商就优惠上与买家达成共识，同意提供即供3%的楼价折扣，首两年免息免供，以及每个单位回赠1%等优惠，估计折合约有半成楼价折扣。

　　此外，新地上水天峦再录一手成交，为二期苏黎世大道2号屋，实用及建筑面积分别2007方呎（平方英尺）及3560方呎，以定价3916万元售出，平均实用呎价19512元，建筑呎价11000元。