香港“财爷”称楼市仍存风险 港府“辣招”难撤
中新网12月3日电 据香港《星岛日报》报道,香港特区政府自去年10月起推出楼市辣招,商界要求政府“减辣”,但香港财政司司长曾俊华强调,楼市泡沫风险不容忽视,住宅短期供应偏紧,加上利率偏低和资金泛滥的环境持续,辣招有必要继续实施,促请议员尽快通过相关法案。
曾俊华2日出席财经事务委员会会议,简报香港最新的经济情况。会上有议员关注楼市辣招。曾俊华强调辣招见效,楼市成交大为缩减,楼价升势亦急速放缓,由今年首两个月平均每月上升百2.7%,减慢至3月至9月期间,平均每月只上升0.3%,9月更出现0.3%的跌幅。但他提醒,楼价经过数年急速上升后,今年9月已经比2008年的低位累计上升134%;市民的置业供款负担比率则仍然高企于五成四,远超过去20年四成八的长期平均数。
他警告,一旦利率掉头回升3个百分点至较正常的水平,供款比率将飙升至七成一,因此撤招必须考虑一篮子客观条件,包括资金流、利率、市民置业负担等。他重申,在现时超低利率的环境下,港府必须继续维持需求管理的工作,政府亦一直以增加供应为首要目标。
曾俊华预期,来年环球经济虽较今年佳,但欧洲仍是全球经济最弱的一环,美国的经济复苏步伐同样不稳,“目前最大的变量来自美国的财政问题和货币政策。美国的国债上限问题尚未解决,若处理不当,对环球经济气氛以至全球金融体系稳定都会有很大的冲击”。市场难以捉摸联储局的退市部署,更加剧国际金融市场的波动。
但他指,内地经济基调良好,可支持香港的外贸表现,香港的就业和收入情况亦良好,相信第四季经济会持续温和增长,因此他预测今年的经济增长可达3%。通胀走势亦符合预期,故他预测全年基本通胀率为4%。他又认为,上海自贸区的成立,对香港是好事,因为港商拥有最好的网络和认知,可把握先行者的优势。