地产商促销优惠带动11月香港住宅买卖升一成

　　中新社香港12月3日电 (记者 黄旖琦)自10月以来香港多个地产商推出优惠促销楼盘，带动一手楼市，11月香港住宅买卖宗数环比升幅超过10%。

　　3日香港特区政府土地注册处公布11月香港楼宇买卖数据，该月所有种类楼宇买卖合约共5061份，环比上升8.9%，同比则下跌56.3%。买卖合约总值434亿元(港元，下同)，环比增加45.5%，同比则减少37.8%。

　　其中，住宅楼宇买卖合约有3790份，环比上升10.6%，同比则下跌46.1%。买卖合约总值304亿元，环比增加65.4%，同比则减少27.6%。

　　香港特区政府为压抑楼价过热，推出一系列楼市调控措施，包括征收印花税等。10月中开始有地产商推出补贴印花税优惠，变相减价吸引客户，刺激一手楼市交投，导致多个发展商模仿此做法，个别发展商更将优惠幅度扩大至100%印花税补贴，成功令一手楼市气氛转趋活跃。

　　香港地产代理公司美联物业首席分析师刘嘉辉表示，不少发展商提供优惠，成功吸引资金流向一手楼市场。11月的住宅楼宇买卖的升幅，动力主要来自一手市场，相信在利率环境及其他因素稳定情况下，未来香港楼市仍以一手市场为主导。

　　他指出，虽然一手楼减价，但是二手楼业主是否有减价压力，视乎其自身经济实力。现时利率水平低，二手业主卖楼后资金难找好出路，可能会选择继续持有不出售。(完)