香港蝉联全球最昂贵铺租市场

　　中新社上海2月27日电 (记者 李佳佳 许婧)在全球各主要城市纽约、巴黎和伦敦优质商铺租金持续创造历史新高背景下，香港依旧稳居全球最昂贵铺租市场首位。

　　全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕27日发布的《2013年第四季度全球商铺租金观察报告》显示，新开发项目数量创历史新低导致优质商铺稀缺，高端品牌零售商依然愿意高价求租黄金地段商铺，供需矛盾驱使全球铺租持续走高。

　　此次最新出炉的全球97个优质商铺地段/市场的季度租金排名显示，香港以每年每平方英尺4334美元(1平方英尺约等于0.0929平方米)租金蝉联全球最昂贵铺租市场，稳居榜首两年；纽约以每年每平方英尺3300美元租金排名第二，紧随其后的是巴黎和伦敦。

　　香港零售商租赁需求集中于优质地段，其中最受追捧的地段为铜锣湾罗素街、尖沙咀广东道和中环皇后大道中。虽然这些地段空置率极低，但依旧吸引国际和本地零售商的目光。

　　近年来，有关奢侈品零售商和中端零售商对租金的影响引发了一系列讨论。世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特博士证实，租金已处于历史高位，但考虑到奢侈品牌强劲租赁需求、黄金地段零售空间短缺、加之昂贵的租金要价等因素，租赁需求正外溢到二级资产和地段。

　　“尽管最近高级商品和奢侈品销售出现了持平或者略微下降现象，但北京、上海零售市场的租赁状况仍属健康，整体空置率也有所下降”，世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松看好中国内地租赁市场。新进驻中国的零售商固然偏爱中心地段，但史柏松预计，优质零售空间的需求将会延伸到次级区域及地段，他认为次级区域和地段购物中心的业主会偏好餐厅经营者，因为餐饮能够有效集聚人气。(完)