香港北区出现“变脸租霸党” 业主苦不堪言

　　中新网4月8日电 据香港《星岛日报》报道，香港租霸猖獗，不少地产代理虽列出黑名单防范，但长期盘踞北区的“变脸四人帮”，为防被人认出，竟变换外观和发型，以不同海外公司登记租楼，众人分别骗过业主出租物业后，再交换单位居住兼长期拖租，至业主申请执行“封租令”前夕，大肆破坏单位泄愤后才离去，其后再转移阵地，重施“易容”租屋兼拖租惯技。

　　“变脸租霸”在北区横行，业主放租随时自招麻烦。有区内地产经纪证实，有关租霸的容貌和资料，已从相熟行家手中取得，强调接洽准租客时，会加倍留意租霸黑名单，并审慎地查问背景，不让赖帐租客有机可乘。

　　业主杨小姐向记者透露，去年1月初，将粉岭牵晴间两房两厅物业放租，不久经地产代理介绍，与自称开设海外贸易公司的30多岁梁姓男子见面，结果引狼入室。

　　她说，在签署租约前，梁男出示其公司注册和收入证明文件，当她欲仔细察看之际，梁男不断表示急于出国经商，要求快些签约，令她没法集中精神细看文件，终仓促签订一年租约，月租9000元(港元，下同)。

　　梁男支付租金、按金和上期入住后，不久即展现租霸本色。杨小姐称，梁男以空头支票缴付佣金给地产经纪，其后一直拖欠，一个月后更欠付租金，她虽发讯息提醒交租，但梁男称出国公干，回港后会补交。但她3个月来多番催促后，只收回两个月租金，但仍被拖欠1个月，之后梁男继续赖帐，最多竟拖欠5个月租金。

　　杨小姐设法调查梁男的背景，获悉其公司登记董事名单中，竟没有其名字，又发现公司登记地址是一格迷你仓，于是返回到出租物业向管理员查询，方知该单位住客是两名古姓青年和一名陈姓女子，梁男为3人登记会所使用证后，一直未见踪影，怀疑梁男让3人入住。

　　从地产代理口中得悉，杨小姐怀疑3名住客也是“租霸”，当中一名古姓住客早前租下附近物业，之后与梁男交换单位居住，令她和另一业主长期找不到租客，又以海外公干为由拖欠租金和水电费。

　　古男租屋前为防容貌被认出，更刻意将发型和头发颜色改变，并委托不同地产代理公司，以及用不同公司登记租楼。

　　为免鹊巢鸠占，杨女随即登门讨债，虽隔门听见单位内有说话声音，但拍门多时没人开门，只好离去。可是，梁男翌日竟致电管理处，投诉杨女侵犯隐私，又来电表明租金“有拖无欠”，令她愤恨：“业主上门收租竟被投诉，有何天理？”

　　去年9月，杨女在香港业主会协助下，向土地审裁处入禀控告梁男，不久成功申请执行“封租令”，终在今年1月赶走租霸，但她收楼时发现，有人疑恶意破坏单位，警员接报上门后，因难以证实有人恶意破坏，难作检控。

　　租霸困扰1年，杨女至今没法收回4个月租金，加上入禀所需律师费和装修单位费用，损失超过10万元，她为免再有业主成为受害者，因此自爆不堪回首的遭遇。