香港与内地32家发展商欲争取香港一市区重建项目

　　中新网6月11日电 据香港《大公报》报道，有多达32家财团递交发展意向书的香港土瓜湾北帝街／新山道商住重建项目，全数获香港市建局邀请入标竞争项目发展权，该局设下项目将来卖楼收益逾16.8亿元(港元，下同)，便可获分红。

　　在全民疯抢下，香港市区细价楼呎价直逼豪宅，为主要市场提供不少市区细地皮的市建局，其收购的市区重建项目，备受发展商欢迎。上月底截收意向书的北帝街项目，除香港大中小型发展商齐出动“示爱”之余，内地房企如万科置业、世茂房地产、越秀地产及五矿建设等也有交意向书。丽新集团更以丽新制衣国际及丽新发展各交一份意向书，可见其诚意可嘉。而32份意向书，更是自该局2002年开始推出招标项目以来，最多意向书数目的两个项目，与湾仔庄士敦道项目看齐。

　　该局昨日宣布，该32家财团经招标遴选小组，按照市建局订定的要求和条件及考虑有关发展商的经验和财政能力后，决定全数邀请入标竞投北帝街项目，7月14日截标。

　　据了解，因为项目不大，且无涉及复杂工程等，故招标条款也一如既往般简单，由发展商出价竞争，价高者得。该局只设下项目将来的卖楼收益如逾16.8亿元，则可获发展商分红，分红比例以每4000万元递增，首4000万元分红20%、次4000万元30%，如此类推，当累增至1.2亿元以上，则固定分红50%。

　　项目初步拟兴建约160伙中小型单位，最少一半的实用面积要在480方呎以内。