市场分析：美联储加息预期升温 对港楼市影响轻微

　　中新网9月14日电 据香港商报报道，最近市场对美联储可能加息预期再升温，但刚过去的周末香港新盘销情依然畅旺，惟地产股12日随大市回吐。市场分析预期，美国加息只会对香港楼市造成短暂波动，即使美国加息，香港银行也未必跟随。

　　美加息步伐未必如想象快

　　尽管市场对美可能加息预期再度升温，但刚过去的周末香港新盘成交依然畅旺，两日合共卖出超过900伙。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指，新盘销情畅旺，反映入市炒家不多，主要以用家为主，但在负面消息影响下，发展商未必会再加价推盘。他又认为，二手业主在加息预期及股市波动影响下，态度或会软化，对二手成交有支持。

　　香港中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，虽然现时市场对美将于9月加息的预期有所升温，美联储赞成加息委员数目有所上升，但仍未有一致决定，而且联储亦需考虑环球经济情况，因此预料美加息步伐未必如想象中快。

　　庄太量预料，美联储或会于年底加息，但对香港楼市影响轻微。他称，一旦美国加息，香港银行亦会跟随上调利率，但认为只会对香港楼市造成短暂波动，其后楼市将平稳发展，估计香港银行按揭战不会升温。

　　地产股近期借势作小调整

　　耀才研究部经理植耀辉称，香港资金依然充裕，即使美加息成真，香港本地银行亦未必需跟随，但大市气氛会受一定冲击。近期楼价回稳推动地产股大幅反弹，相信该板块或借势作小调整。