香港独立洋房供不应求 吸引内地商人厂家置业
2008年08月12日 15:20 来源:中国新闻网 发表评论
中新网8月12日电 据香港文汇报报道,与新界区一水之隔的深圳,在宏调效应下,市场观望气氛浓厚,相反,香港洋房供应紧缺。美联物业指出,在全港独立洋房求大于供的情况下,吸引内地及香港投资者入市,预期下半年市场注意力将转移至新界区独立洋房。
根据美联物业数据研究部,截至第二季的数据显示,估计2010年前,全港独立洋房供应仅得1521个,当中港岛、九龙及新界区分别占148、32及1341个,反映供应相当罕有。
美联物业新界区董事布少明预期,由于香港洋房供不应求,而未来洋房焦点更会集中新界区,当中包括四季名园、葡萄园二期、逸林首府、上水古洞项目、比华利山别墅第三期及映湾园等全新豪宅洋房项目。
布少明指出,新界区二手洋房供应少、需求大,加上发展商补充土储困难,预期发展商将采取先价后量的惜售策略,对洋房楼价起支持作用。与此同时,香港按揭利率维持2.75厘的低水平,刺激买家入市。
美联物业营业董事杨庆松指出,与新界区一水之隔的深圳,在宏调效应下,市场观望气氛较浓厚,相反,香港洋房现时“供不应求”,而且新界区位处内地香港两地中心点,来往两地十分方便,在各项大型基建配合下,将吸引内地商人及厂家来港置业。
再者,现时物业租金回报率吸引,有助加强长线投资者入市收租的意欲,刺激投资者将资金流入豪宅市场,令洋房交投气氛畅旺。
【编辑:刘羡】
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