中新网5月22日电 据澳门日报报道，现时澳门社会不少意见认为，特区政府在扶助居民首次置业措施中，不宜将楼价上限订为300万元。有澳门地产业者认为，措施只可惠及1000多户。纵使楼价上限订定在300万，也难“托市”。但在善用公款的大前提下，建议特区政府可考虑4厘补贴，仅补贴楼价的首100万。

　　以300万元单位为例，首100万可享4厘补贴，余下200万则按市场利率计算。此举可惠及更多家庭。

　　地产业者表示，不少业界都认为措施中的楼价上限应该订定在300万元。但由于特区政府补贴4厘利率，也有资源所限，只能惠及1000多户。因此，建议特区政府应适当调节措施内容，在4厘补贴中，只接受楼价中的首100万可享4厘补贴。

　　如按300万上限计算，约有1100多户家庭受惠。如只接受楼价的首100万元可享4厘补贴，则受惠户可增至3000多户，此举可善用特区政府资源，帮助更多有需要的居民。

　　政策虽然尚未执行，但由于不少业主均已与买家“谈好数”，可以先付订金，待政策一出台，便即向银行申请贷款。业者表示，市场确实有这情况，具体“排队”轮候数目暂时不知情，但无可否认，僧多粥少情况下，有部分居民“走快一步”。

　　至于社会普遍担心，措施可能会推高楼市，合资格申请者及数量有限，忧虑措施可能会令更多人面对置业难问题。地产业者指出，现时澳门约有18万个住宅单位，豪宅只占20%，加上受惠者仅千余户，难以影响整体楼价。

　　无可否认的是，措施可增加居民置业信心，毕竟澳门市场现时存在购买力，只因金融海啸影响，令居民购买意欲下调。故此推出措施，多少可带动居民购买欲。但单凭措施力量，相信难以推动整个大市。