法国1欧元贱卖地 买“鬼村”或是看上去很美

　　国西北部的小村庄贝里扬贱卖土地，每平方米仅售1欧元。 贝里扬全村只有987名居民，更糟糕的是，村里人口还在持续下降。为了留住学校，贝里扬村上周宣布，将出售10块土地，每块800平方米，每平方米售价1欧元。

　　欧美国家卖地上瘾？

　　赵海建：最近两年，欧美国家似乎越来越喜欢卖土地，卖村庄了，三天两头就能听到这样的新闻。今年4月份，法国诺曼底一个村子在4月也曾以1欧元的价格贱卖土地。老实说，这价格比最近的股市还让人心动。如果对我这样的外国人没有什么限制条件，我真愿意将套在股市里的那几百欧元拿出来去买上几百平方米地。

　　王希怡：我记得在去年，西班牙近3000个村庄由于人口外移而荒废，当地政府为了吸引买家接手发展，不惜以白菜价抛售这些村庄，甚至还免费赠送部分房子乃至整个村庄。消息传出后，不少外国投资者趁低价抢购，有人只花了4.5万欧元便买下三座房子加上一个谷仓。

　　邢磊：对，法国小村庄的土地出售，其实也不是什么大新闻了，在前两年，西班牙也经常有类似的“村庄”出售。

　　经济不景气所导致

　　赵海建：问题是，欧美人一向会做生意，对于这种看上去明显不划算的交易，他们为什么会乐此不疲？

　　首先，我认为这是社会自然变迁的结果，乡村虽然美丽，但城市生活似乎更有吸引力。在越来越多的年轻人涌入城市之后，乡村不可避免地趋于荒芜。在日本的一个村庄里，一个老太太为排解寂寞甚至为每个离开村庄的人做了一个人偶，这新闻让人唏嘘。

　　王希怡：对，欧洲很多“鬼村”、“鬼镇”大多因为当地人涌入城市谋生，或迁居到更肥沃的土地而遭弃置。加上近年来欧洲一些国家经济一直萎靡不振，失业率高企，促使许多业主争相抛售房产。

　　邢磊：这些“村庄或土地”的出售，也就发生在最近几年，是伴随着欧盟各国经济不景气出现的新现象，村子里大批年轻人离开村子，到外地闯荡，寻找机会。而与经济持续下行相伴的是法国、西班牙等国的村庄不可避免地萧条、甚至荒芜下去。

　　杯水车薪无济于事

　　王希怡：不过，购买这些人迹罕至的“鬼村”可能只是看上去很美，还得赔上不菲的装修费用。加上近年来西班牙等国楼市持续低迷，同样的价钱，还有更加价廉物美的选择。

　　而且，白菜价买地买房，往往需要附加条件，如提交有助发展当地经济的计划，或者保证制造多少个就业机会等。简单说，就是从来都没有免费的午餐。

　　赵海建：如此看来，欧美国家这算盘打得确实很精，就是借助外来资金维系本地发展。这也从一个侧面说明，一些欧洲国家面临经济窘境已经到了卖家当维生的境地了。问题是，即便生意好，土地也总有卖完的一天，这一招恐怕并非长久之计。

　　邢磊：法国、西班牙等国通过出售来引进资金注入，维持村庄的现状、甚至激发活力，看似是个积极因素，实际上却不然。经济下行，居民收入降低整个欧洲的问题，小村庄仅仅通过引入资金来保持其活力，是不可持续的。在投资人无法保证预期收益的情况下，前期简单的注资将会引来更多的问题。

　　赵海建：这么说来，此举似乎是杯水车薪，无济于事。

　　邢磊：资源、人才在向大城市集中是一个全球性的趋势，不是说这个法国村长靠一己之力就能改变一个村庄的现状。可以预见的是，在未来会出现越来越多的大城市、城市群，而村庄的萧条、消失，则成了一个不可避免的问题。法国贝里扬村有条件的贱卖土地，看似在为越来越萧条的小村庄注入活力，而事实上能否达到预期效果，恐怕没有那么乐观。