温州购房取消时间限制 被疑“限购令”松绑

　　温州房产“限购令”松绑？

　　市住建委：只是取消了时间限制，调整到与国务院一致的政策

　　温州，作为国内“炒房团”的大本营，曾经是国内房价上涨最快的城市之一。而在这一轮楼市调控中，也是下跌最为“惨烈”的城市之一。几年间，温州楼市开上“过山车”经历了一场“大起大落”般跌宕起伏的历程。近日，浙江温州为楼市限购政策“松绑”的消息倍受社会关注。

　　温州市住建委副主任戴旭强日前表示：温州的限购令调整，其实是被误读成“松绑”，温州市只是取消了时间限制，将原有的比国务院更为严苛的政策，调整到与国务院一致的政策，限购措施和其他城市相同，并未突破真正意义的限购范围。

　　温州房价6年涨4.2倍

　　温州之前多年房价领涨全国，成为全国房价上涨最快的城市之一，被认为是中国楼市“风向标”。

　　“温州的房价，从3000元/平方米涨到6000元/平方米，花了3年时间；从6000元/平方米涨到1万元/平方米，花了一年时间；从1万元/平方米涨到2万元/平方米，花了半年时间；从2万元/平方米涨到3万元/平方米，只花了三四个月时间。”日前，温州朋友向记者介绍温州楼市疯狂的过程。他告诉记者：2009年前后，是温州房产最为疯狂时候，房子的价格不是每月涨多少，而是一天一个价格。那时候楼盘的开盘定价，就是比拼开发商的胆量，胆量多大定价就多高。但疯狂的是，无论是什么价格，几乎所有楼盘都不愁卖，甚至到了一房难求的地步。

　　据温州大学房地产研究所的市场监测数据表：2006年至2011年，温州市区(鹿城、瓯海、龙湾)商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨至34674元/平方米，6年当中足足涨了4.2倍。

　　疯狂房市遭遇“降温猛药”

　　2011年3月，国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，温州随即出台更为严厉的限购政策：2011年3月14日起，温州市户籍居民家庭及纳税一年以上的非本市户籍居民家庭只能新购买1套商品住房(含二手存量房)，规定中指房屋无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋。这一限购令比其他城市仅限制本地户籍家庭购买第三套住房更为严格。当时疯狂上涨的温州房市终于停止它疯狂的脚步。

　　在史上最严“限购令”下，温州首先是房市成交量暴跌，交易一度陷入冰点。2011年上半年，温州市区新房成交量不到上年六分之一。与此同时，房价出现了松动，不少楼盘很快就跌破了投资客的买入成本价。温州市某房产中介的业务经理告诉记者：从2011年至今，温州房价普遍下跌30%以上，很多地方都降到40%以上。比如温州同人花园，最贵时均价6万元/平方米，现在只卖3.5万元/平方米。

　　适当调整最严楼市“限购令”

　　近日，温州多家房地产论坛及微博上传出温州“放松”限购政策的消息。该消息称，“2013年8月6日下午相关部门决定：原2011年3月14日后已购买一套住宅的，今日起还可以再购买一套住宅，但名下房产只能是二套，名下之前无房产的可以连续购买二套。”此消息一出，立刻引起楼市轩然大波，温州是否为限购松绑，成为社会焦点。

　　今天下午，温州市房屋登记中心政策法规处有关人员告诉记者：“2011年3月14日，温州下发‘温州版’限购令，当年温州处在房价高涨的态势下，出台这样的政策也是迫不得已。但从去年下半年开始至今年上半年，温州的房价逐步趋向合理，整体交易平稳，恢复健康合理态势，所以把这条给取消了。根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，即可以买二套房。”

　　温州市住建委副主任戴旭强表示，“综合考虑各方因素，为更好地满足刚性和改善性需求，坚决贯彻国务院房地产限购调控政策，才作出调整，但依然与《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求一致。此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是政策微调。(记者 蒋萍 通讯员 刘海波 策划 王星)