北京等六城市试点共有产权房 政府市民共有产权

　　记者获悉，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

　　近日，有媒体报道称，住建部日前召集了部分城市，召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。住建部相关人士表示确有此事。

　　据了解，住建部副部长齐骥要求，北京等6个试点城市要进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

　　所谓共有产权房，即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。购房人购房时，按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

　　实际上，本次在试点范围的淮安市，早在2007年起就已进行了共有产权的试点，政府和个人按照“三七开”或“五五开”的比例出资购房。2009年，上海也在保障房中试行共有产权房试点，共有产权房满五年如要上市交易，政府享有优先回购权。若政府放弃回购，则按照产权比例，向住房保障机构缴纳相应的转让价款。

　　具体到北京，北京市副市长陈刚在今年两会期间也提出，自住型商品房为“共有产权”性质，购房人没有经济能力购房，可以由政府给予支持，上市交易时根据产权比例，政府把自己那部分收益拿走。

　　另外，记者了解到，北京计划在产权性保障房中试点共有产权方式，目前正对两种待选方案进行讨论。一种是政府与百姓按出资比例共同拥有产权，一种是购房者低价购房后，上市时缴纳收益比例。(记者 赵莹莹)