居民应按规定搬迁，可享优先购买保障房；2万户旧房下月开修

　　本报讯 北京市建委昨日消息，《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》从下月1日起实施。该政策明确：严重破损的筒子楼等四类房屋，将由政府依法征收，居民应当按规定搬迁。搬迁居民可享优先购买保障房等优惠政策。

　　旧城房屋修缮禁大拆大建

　　“所谓旧城，简单的说，就是明清时期北京城的护城河及其遗址以内的区域；历史文化街区指的是市政府批准公布的历史文化保护区。这一范围涉及东城、西城、崇文、宣武这4个旧城区。”市建委相关负责人介绍。

　　《规定》明确，旧城房屋保护修缮将通过小规模、渐进式的方式组织实施，严禁大拆大建。

　　购旧城房屋将有政策鼓励

　　《规定》鼓励单位和个人购买旧城历史文化街区的房屋或院落。如果购买的是居民承租的直管公有房屋，购买人应当对承租人妥善安置，再与产权人签订公房补偿协议，主管部门才予以办理公房的权属转移手续。

　　此前，副市长陈刚曾表示，政府支持旧城院落进入市场流转，但目前缺乏鼓励政策。市建委这位负责人表示，具体的鼓励办法将由区政府制订，市相关部门将予以政策支持。

　　提供350万平定向安置房

　　《规定》表示，腾退搬迁居民符合保障性住房申请资格的，将优先安排购买或租住保障性住房。

　　北京市住保办相关负责人透露，今年北京650万平米的限价房建设计划中，有300万平米是将提供给摇号配售的房源，另外350万平米则将是定向安置房，提供给旧城风貌保护、重点项目拆迁等涉及的居民。如果旧城房屋修缮涉及的外迁居民有需求，就可以调配定向房源提供。

　　修缮准备

　　保存历史风貌 故宫专家支招

　　修缮前文物专家先评级分类，不同类别不同修缮方式

　　本报讯 北京市住保办相关负责人昨天表示，旧城房屋修缮首先将由文物专家对房屋进行分类，不同类别的房屋将采取不同的保护修缮方式。同时，来自故宫博物院的专家昨天还为各区的技术人员上课，对于如何在修缮中保存历史风貌“面授机宜”。

　　“今年北京旧城的房屋保护修缮，邀请了徐萍芳等文保方面的专家参与。在房屋进行修缮之前，首先要由专家对房屋的现状进行分类，不同的类别采用不同的保护修缮方式。目前今年列入工程中的房屋，已经分类评级完毕。”这位负责人说。

　　昨天发布的《规定》，对于保护和修缮的房屋分为6个类别，并要求对不同类别的房屋，采用不同方式进行保护和修缮。

　　四类旧城房屋

　　●需要腾退后对社会开放的不可移动文物、历史建筑和危及文物、历史建筑安全等不合理使用的建筑。

　　●修建市政道路或引入市政基础设施需拆除的房屋。

　　●经鉴定为严重破损或危险房屋，严重影响居住安全，无法实现原地重建的筒子楼、简易楼或中式楼。

　　●其他按照保护规划要求确需拆除的房屋。

　　修缮进度

　　2万户旧房　下月开工修缮

　　困难居民可给予资金补贴

　　本报讯 2007年10月，北京斥资10亿元，启动首批旧城区街巷综合整治改造修缮工程，截至去年6月30日，东、西、崇、宣四个区的44条胡同、1954个院落得到修缮，10576户居民改善了居住条件。这是新中国成立以来北京规模最大的旧城房屋修缮和街巷改造。

　　今年北京将继续这项工程，受益居民将扩大到2万户，并列入了市政府拟办的57件实事当中。北京市住保办相关负责人昨天说，今年修缮的指标已经分配到4个旧城区，每个城区5000户。今年4个城区的修缮工程将在下月初陆续开工，全部修缮任务将在年底前完成。

　　“目前，今年具体将修缮的房屋都已经确定，主要是公房，以及一些与公房相连的私房。各区县正在与房屋的产权人签订修缮协议。”这位负责人介绍说，在这份协议里，将约定房屋修缮的范围、方式、资金，以及修缮期间，住户需要搬出去多长时间等。

　　居民私房如果是危房，房主应当按照风貌保护要求进行修缮，对修缮确有困难的，区政府可以给予一定补贴。具体补贴的标准将由区政府制订。