从喧闹到宁静，从前天汹涌的购物人潮到昨日搬迁的零星商户，（昆明）螺蛳湾商业市场完成了一次历史的转身。临晨的正式关闭，宣告着这个全国十大日用品批发市场正式向中央商务区(二级CBD)蜕变。

　　在昆明市西山区螺蛳湾商业业态升级改造暨中央商务区(二级CBD)建设指挥部的工程计划表上，从昨日起，停止老螺蛳湾市场内的各类经营活动，继续开展主要业主单位的分片区退还租金、解除租赁关系、商户搬迁以及后续问题的处置工作。预计在15日，这里的商户将全部搬迁完毕。

　　聚焦搬迁 老螺蛳湾平稳谢幕

　　昨天上午10点，记者来到了隆盛门旁的天桥上，往下看，车辆顺畅通过环城南路，多日来让人头疼的交通拥堵已看不到任何踪迹。12个小时前，隆盛门旁曾经满是搬家车辆，通宵达旦地将商户的货品运往新螺蛳湾；15个小时前，这里还有拎着大包小包的市民挤出挤进，趁着市场搬迁淘便宜货品。环城南路南侧的螺蛳湾第三交易区，前天还在疯狂甩卖，昨天60%的商户已搬迁完毕。

　　镜头一 隆盛门

　　搬家车、微型车、电动车、推车进进出出。一群带着工作牌的工作人员检查着进入人员，没有出入证的行人被拒绝进入。前些日子，西山区螺蛳湾商业业态升级改造暨中央商务区(二级CBD)建设指挥部的工作人员，上门入铺将出入证发给商户，以方便商户在12月1日起进出老螺蛳湾。

　　镜头二 市场内

　　老螺蛳湾是一副前所未有的宁静。绝大多数商铺拉下了卷帘门，上面大大的红色“拆”字向路人诉说老螺蛳湾即将成为历史。偶尔有一些开着的商铺里，商户正忙着捆扎货品，一家商铺外，一个五六岁的小男孩正无比认真地在家长装好的货箱上粘透明胶。“差不多明天就能全部搬完了，新铺面找在新螺蛳湾，装修、收拾好还有些天，估计能赶在16日开张”，忙着撕胶带的李先生头也不抬地收拾货品，他的妻子告诉记者，这些天忙着甩货清仓、在新老铺面间奔波。

　　镜头三 童装批发大世界

　　这里已经开始拆除，而最早搬迁的金花公司铺面已拆除了3万多平方米。在人潮退去后的老螺蛳湾，红砖矮房的螺蛳湾老村格外显眼，西山区商务局负责人介绍，这个城中村改造即将展开。记者看到，这一片区的单位职工宿舍也是红砖房，现在用于出租；市场铺面的楼上就是住宅，也就是消防隐患最大的商住混合楼。

　　镜头四 云纺商业区

　　有两个铺面门打开着，建设指挥部工作人员提醒商户把卷帘门拉下一半，以免让人产生仍在营业的误会。云纺出口处的家乐福也停业，区商务局负责人告诉记者，为了配合此次老螺蛳湾市场的关闭，家乐福将暂停营业3天。他介绍，根据规划，这一片区除了云纺东南亚商城和云纺建材城外，所有建筑都要进行拆迁、改造。

　　新闻通报

　　国内第二家万人大搬迁

　　昨日上午9时许召开的新闻通报会上，西山区区长、西山区螺蛳湾商业业态升级改造暨中央商务区(二级CBD)建设指挥部指挥长蔡德生介绍，作为全国十大日用品批发市场之一，螺蛳湾商业片区市场是第一家实施整体、平稳、有序、成规模关闭搬迁的市场，也是继义乌中国小商品城后第二家实施万人大规模搬迁的市场。

　　他表示，螺蛳湾商业片区市场的顺利关闭和业态的成功转移，将成为昆明市商贸业发展和城市功能布局优化的重要里程碑。

　　关注一 经营户退租达73.26%

　　蔡德生介绍，截至11月30日老螺蛳湾市场关闭时，共退租金7400户，占经营户73.26%。市场关闭后，退租工作还将持续开展一段时间。同时，对个体业主(产权人)，采取货币补偿、产权调换方式进行处理。

　　为做好螺蛳湾商业片区经营户整体转移的承接工作，有关部门帮助前期未能在新螺蛳湾认订铺面的经营户完成补充认订。目前，老螺蛳湾经营户在新螺蛳湾认订铺面的达到9812户，占全部经营户的98%；并有1329户经营户已经开始在新螺蛳湾营业。新螺蛳湾的公交、生活、行政服务等配套软、硬件设施也日趋完善。

　　为了避免大规模搬迁造成各搬家公司哄抬物价等问题，有关部门还提早与各大搬家公司联系，向广大经营户制定发布《搬迁服务信息》，明确搬迁参考报价、搬迁咨询服务电话、搬迁补助政策。目前搬迁转移工作正在有序进行，老螺蛳湾经营户将在12月15日前全部转移完毕。

　　关注二 老螺蛳湾15日前搬完

　　蔡德生表示，从近期统计情况来看，经营户退租搬迁愿望表现出“两升一降”的态势：退租户比率从11月23日的10%上升到11月30日的73.26%；支持率从23日的4000户上升到30日的9976户；表示不愿搬迁的人数从23日的3100户下降到30日的124户。截至11月30日晚上11点，已有近3000户全部搬完。

　　“随着昨日零时市场关闭，螺蛳湾商业片区升级改造取得实质性进展”。蔡德生表示，目前搬迁转移工作正在有序进行，经营户将在12月15日前全部转移完毕。他介绍，经过协商，老螺蛳湾片区里的保安、货运等从业人员，经过培训后，将被新螺蛳湾全力接收。

　　关注三 处理好三个利益关系

　　妥善处理好各方利益及发展关系，是工作推进的关系，相关部门特别注意处理好经营户、业主、原国有企业及职工这三个利益关系。

　　相关部门协调螺蛳湾国际商贸城，制定优惠政策，对入驻的老螺蛳经营户免收20个月的租金和1年的物业管理费。同时，从法律、政策层面支持经营户退赔租金，要求业主完善退租方案，协调筹措资金退租。按照“谁收钱，谁退租”的原则，业主作为实施退租的主体，采取货币退租、经营权置换退租、协议退租三种方式退租。对当前认租螺蛳湾国际商贸城商铺提出以下原则:已经认租的经营户不能重复认租；保证该片区内所有经营户都有一个铺面。确保老螺蛳湾经营户找到经营场所。

　　在原地建设螺蛳湾中央商务区，让业主共享现代新昆明建设发展成果。引导和帮助螺蛳湾商业片区业主参与升级改造和二级CBD建设，给予业主优先开发权，首先由这些业主牵头组织开发。

　　对于参与改造的企业，给予就业和社会保障方面的政策扶持。

　　城中村改造

　　官渡区已拆200多万平方米建筑物

　　本报讯 记者昨日从昆明市官渡区加快推进城中村改造办公室了解到，截至目前，官渡区共拆除城中村改造范围建(构)筑物面积2073865平方米，已超额完成昆明市政府下达的应拆除总建筑面积30﹪的任务。据了解，官渡区建成区范围内城中村数为90个(原为102个，扣除阿拉乡12个)，总拆迁建筑面积1400万平方米。目前，已改造拆迁完成的项目有浑水塘村、李白冲村、洪家小村、南坝二组，全面进入实质性拆迁并完成拆除总建筑面积90%以上的有佴家湾片区、太乙桥片区、木器厂片区、南窑村片区。

　　(春城晚报 记者 张帜然 )