欧洲时报：给中国楼市定论“崩盘”为时太早

　　中新网3月3日电 法国《欧洲时报》近期文章称，今年以来，看空房地产市场的言论频频见诸报端。冷静来看，“崩盘”一说切不可简单评判、妄下定论，不妨将其作为一种现象，探寻背后的利益纷扰和心态纠结，剖析潜藏的失衡和风险。

　　文章摘编如下：

　　今年以来，看空房地产市场的言论频频见诸报端。冷静来看，“崩盘”一说切不可简单评判、妄下定论，不妨将其作为一种现象，探寻背后的利益纷扰和心态纠结，剖析潜藏的失衡和风险。

　　尽管有人认为，日本楼市崩盘前的走势与中国近几年的发展有几分相似，但殊不知，两国银行体系、人口结构、城市化程度均不同。

　　银行收紧银根，成为此番“暴跌论”的论据之一。而作为调控楼市的重要手段，虽然曾对抑制房价起到过些许影响，但在目前一线城市刚性需求依然强劲下，认为收紧银根房价就要“暴跌”，就难免显得有些悲观了。

　　事实证明，中国房地产市场定价机制是在宏观的环境背景下，由政府、市场、银行、企业等多方面综合博弈的结果。

　　中国楼市房价没有理由“只涨不跌”，未来几年出现回调也在情理之中。但即使楼市出现降价潮，对于地方财政收支而言，其仍然是支撑房价不至于崩盘的关键力量。

　　房价的适度回归将有利于推动中国的经济体制改革，促使房产税、农村土地流转、不动产统一登记等涉及楼市长期健康发展的一系列长效机制的落实，更能让认为房价只涨不跌的投机者理性对待楼市投资。

　　而“崩盘论”的出现，与其说是对行业前景的看空，不如说是对行业发展的一次冷静的重新审视。中国的房地产已经走到了一个急需变革和调整的十字路口。