美报：中国松绑楼市限外令顺理成章 符合当下需求

　　中新网8月31日电 中国六部委近日发布消息称，决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，也就是俗称的楼市“限外令”中，有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。对此，美国《侨报》日前刊文分析，这实则是降低了境外资本和个人进入中国楼市的门槛。此时做出这一调整，确实也符合当下的实际市场需求。

　　文章说，楼市“限外令”于2006年颁布实施之际，恰逢中国楼市出现疯涨势头之时，为防止已经过热的楼市再有大量热钱涌入造成泡沫，行政调控实属必要。而在实施的这10年间，中国经济无论是增长方式还是结构，都发生了不小改变。

　　松绑消息刚出，有人惊疑：中国是否要出现外国人买房潮了？已经有理性者指出，楼市疯狂一幕难再现。而事实上，中国与其他市场相比，房地产市场对外开放度还非常有限。

　　分析表示，除了对外商投资房地产企业的要求更宽松，“限外令”对境外个人在华工作、学习购房的套数和时限取消了许多束缚，这对于海外华人来说无疑是一个利好。

　　根据2014年的一份针对海外中高端华人的调查报告显示，超过七成受访者有归国意愿，“归国照顾亲人，赡养老人”“亲友大部分都在中国，回到国内更有归属感”“中国经济发展迅速”是重要原因。出于传统观念，既然要回国，华人能拥有一套属于自己的房产，显然更踏实，更有归属感，生活也将更便利。

　　该文分析，近年来，国际舆论始终关注中国人海外置业的风潮，大量中国资本投向了海外市场。但在中国全球化程度不断加深的今天，这种相对单向的资本流动并非长远之计，只有更开放，才能更稳定。人民币、股市等都在国际化的路上越走越远，中国楼市自然不能落后。(钟海之)