浙江金华楼市3月二手房、商品房成交量双双看涨

　　“终于也买房了！”3月29日，网友“fangjiaji”在大金华论坛上发帖，表达了自己成为有房一族的喜悦。

　　今年3月，团购外加各种优惠，不少市民和网友“fangjiaji”一样，纷纷在3月份下单。刚需族成了市场中的主力军，据金华市房地产交易管理网数据显示，3月1日到31日，金华市区住宅商品房总成交量为362套，二手房成交量是714套。

　　一位姓徐的业内人士分析，这个成绩应该是一季度里最好的了。楼盘的各种让利，特别是价格降下来了，很多刚需觉得机会到了。

　　》》团购给力，做了房奴也开心

　　网友“fangjiaji”下单时间是在3月27日，参加了市区城西某楼盘的团购活动，最后他以按揭52万，送两年物业费的条件拿下来一套86平方米的房子。这样的价格，对“fangjiaji”来说，非常具有吸引力。

　　在帖子中，“fangjiaji”坦言，刚需族最看重的就是价格。

　　之前他一直在纠结，到底什么时候买房更合适。原本打算等到6月份以后出手，“因为那时房价形势会更明朗。”

　　结果家里逼得紧，房产商又推出各种优惠措施，“fangjiaji”最终还是提前下手。

　　作为刚需一族的“fangjiaji”说，换个想法，并不指望房子能赚钱，既然现在能承担了就买了。作为有房一族的他，已经迫不及待地上传了自己设计的户型修改图，让大家出出意见。

　　如同“fangjiaji”一样，等不了的刚需一族并非少数。

　　帖子发出后，网友“xxxlutz”和“diyei”也纷纷跟帖，同“fangjiaji”一样，他们也团购了同一楼盘的房子，成了网友“fangjiaji”的邻居。

　　虽然成为房奴，但是有了房的好心情还是难以言表。

　　有熬不住的，同样也有仍在观望的刚需一族。“海格”跟帖感叹，虽然自己也是刚需，但准备等6月份再下手。”

　　》》3月楼市成交量成一季度最佳

　　据金华市房地产交易管理网数据显示，3月1日到31日金华市区商品房总成交量为362套，二手房成交714套，和今年前两个月对比，成绩非常亮眼。

　　根据统计，金华市区1月份商品房成交298套，二手房成交223套，2月份的成绩商品房和二手房分别为223套和325套。

　　“一对比就能看出，3月份是一季度中最好的交易成绩。”一位姓刘的业内人士分析，回头看今年1月份，可谓是真正的寒冬：不少房产公司在销售业绩上画了个鸭蛋，售楼部也冷冷清清的，到了2月份，情况稍微好转了些，有些“破冰”。

　　“随着首套房利率下调，接踵而来的团购、打折、特价房。围绕着降价，开发商动了不少的脑筋，刚需们也开始买单了。”他分析说，二手房火热，是由择校费取消的消息拉动的，市区一些好学校的学区房成了烫手山芋，一度让门可罗雀的中介门前也火热了一把。

　　但是3月份的小阳春和去年同期相比，还是稍有逊色。相关数据统计，2011年3月份金华市区商品房交易量为404套，此外，2010年同期商品房交易量则为721套。“和过去的两年相比，今年3月份的商品房成交量并不是最高的，成绩只能说明市区的销售量在逐步的回暖，至于能延续多久，那还要看还有多少的刚需更待释放。”(记者 陈艳)