合肥老旧小区整治征求居民意见 四年内整治结束

　　老旧小区整治一直是个头疼问题，这种窘境有望得到解决。昨天，记者从合肥市房地产管理局获悉，《合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见》已于近日正式下发。该《意见》明确了老旧小区整治所需资金的筹集途径，同时规定合肥老旧小区整治的工作要充分征求居民意见。

　　四年内整治老旧小区

　　根据意见的总体目标，力争在“十二五”期间，全面完成市辖区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理全覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。“在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，建立物业管理模式，争取实现‘八个有’，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。”相关负责人称。而今年，合肥计划完成33个老旧小区的整治，涉及居民1.92万户。

　　哪些才是符合条件的老旧小区呢？必须同时满足以下五个条件：2000年9月1日以前全部建成交付使用；建筑面积达到5000平方米以上；未列入近五年旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造；土地性质为国有；房屋标准成套。

　　有望安电子防护系统

　　完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、完善公建配套、改造技防设施和完善消防设施，这六大类被明确写到意见中。

　　“小区道路的修整、翻建，地下管网的疏通、更新，水、电、气三表出户管网的改造，杆管线设施的修整、规范，停车设施的整治、新建，环卫设施的更新、规范和房屋屋面整修、外观治理、楼道整洁、节能改造以及绿化、休闲配套设施完善、设置电子防护系统等都可以作为老旧小区整治的实施内容。”合肥市房产局相关负责人称。

　　特别是在技防措施上，对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。添置电子防护系统，对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。“我家住的就是老旧小区，小区内有居民被盗，因为没监控系统很难抓到小偷。这下估计小偷也不敢那么猖狂了。”住在白水坝某老旧小区的徐先生称。

　　筹资不花居民一分钱

　　有人会问：改造这么多老旧小区，小区内的居民要不要掏钱呢？答案是否定的。

　　根据《意见》，老旧小区环境综合整治投入资金按照市、区(开发区)财政6∶4的比例承担。其中，市级财政资金主要用于完善基础设施、房屋修缮改造、改造技防设施、完善消防设施等。水、电、气三表出户费用中，表前主管网改造费用统一纳入综合改造成本，表后管网改造费用由业主承担。

　　不止如此，合肥对老旧小区整治还拿出不少优惠政策。譬如，涉及的绿化补偿、占道挖掘、综合管线迁移、建设项目大配套费等费用予以免除；为加强综合整治后的管理，按照工程概算2%的标准单列后期管理费用，建立后期管理奖励资金。

　　发调查问卷征集民意

　　合肥市房产局还做了一项创新：开展问卷调查。

　　根据《意见》，各区(开发区)应对拟整治的小区开展问卷调查，调查应覆盖小区80%的居民，整治区域内2/3以上居民有整治要求，才能列入整治计划。在整治内容设计阶段，街道、社区应召集整治项目所在地居民代表(3～5人)与设计人员组织开展设计征求意见会，最大限度满足居民的需求；整治方案确定后，还要在小区主要出入口进行不少于5个工作日的公示。

　　整治工作开展后，施工单位应在整治项目施工前3个工作日，在小区的主要出入口张贴告市民书并设置工程进度公示牌，方便小区居民了解工程情况，监督现场施工。此外，接受整治的小区可招募社区志愿者，充分发挥监督作用，让社区志愿者和小区居民全过程参与小区整治项目现场的监督管理。