3月长春住宅成交4175套 环比增长43.66%

　　住宅成交量正常波动

　　数据显示，长春3月住宅成交4175套，成交面积39.69万平方米，环比增长43.66%。

　　业内人士分析，1、2月份是传统的市场淡季，受春节等节日因素制约，市场成交寡淡；不过，随着3月气温转暖，房企以符合市场价格增加供应量，积极促销，迎合了部分刚需的心理，加之首套房贷利率回调等多重利好因素影响，使得住宅成交量环比提升明显。

　　除了环比大增，3月长春住宅成交量同比也实现了增长，涨幅为1.83%。

　　对此，我省业内人士表示，1.83%的波幅属于正常范围之内。由于去年与今年楼市同处于调控期，而今年房企积极促销，通过“以价换量”消化库存，这也在一定程度上拉升市场成交量。

　　未来房价趋稳

　　与长春类似，在2012年3月监测的40个城市中，33个城市成交面积环比上涨，其中杭州主城区环比涨幅最大，达230.44%，天津环比增幅也达到109.26%。

　　尽管成交量部分回暖，但主要城市库存压力依然高企。

　　3月份，除北京月底清理了无效房源外，南京商品住宅可售量下降36.9万平方米，去库存化加快；广州、宁波、厦门、深圳等城市商品住宅可售量下降均超过10万平方米，库存压力依旧很大。不少人士认为，部分一线城市房价仍存下行压力。

　　不过，在吉林省专家的眼中，2012年楼市将以稳为主。

　　吉林省一位业内人士认为，长春房地产市场价格相对较低，购房主体也以刚需为主，不同于一线城市房价过高的情况。他预计，未来长春市场不会出现暴涨暴跌的情况，市场将以平稳为主。

　　2012年，长春房价将以平稳为主。上半年或小幅下滑，随着中高端新品陆续推出，下半年房价或出现小幅上涨。