重庆：家住39层的解放碑豪宅 居然还要爬楼梯

　　昨天早上8：30左右，解放碑某高档住宅楼，排队等电梯的队伍开始向大门口延伸。

　　“他们都是去楼上上班的。”住宅楼业委会副主任谢玲宇告诉记者，这栋楼1-9层是商业楼，11-39层是住宅楼。住宅楼内的专用电梯直达11-39楼。由于这栋楼处在解放碑步行街的黄金地段，近两年来，一些业主将住宅出租，租户又将住宅商用，开起了摄影工作室、培训班、手机店等。于是，早上一到这个时候，这些店的员工就会乘坐住宅楼的这部电梯上楼办公。

　　早上9点，大堂内等电梯的人已经排了近20米的长队。“有时候要排到大门口去。”谢主任告诉记者，这样的长队，一般要到10点左右才会消失。

　　对这些不住在这里的“外来人”，业主们有意见：因为，这不仅增加了电梯的运载压力，也影响了业主正常使用电梯。

　　进口电梯经常扯拐

　　事实上，这栋住宅楼原本有三部电梯运行，“都是国外进口的电梯。”20楼的唐女士说，这三部电梯曾经是这栋住宅楼的卖点之一：3米/秒的运行速度，正常使用寿命20年以上。

　　住宅楼在2003年交房，一层8户，都是面积在140平方米以上的大户型。唐女士当时以每平方米8000元左右的价格购买了这里的一套住房，“当时这里就号称是解放碑步行街上的豪宅。”

　　然而，让唐女士没有想到的是，2007年，住宅楼的电梯就开始接连出现故障。电梯维保公司解释，这个型号的电梯厂商已经停产，维修需要的一些零件已经无法找到。

　　两年多后，靠右边的一台电梯率先罢工，再也没运行过。业主的出行全靠另外两部电梯，但这两部电梯也经常轮番出故障。

　　曾爬了1星期的楼梯

　　去年10月底，顶楼机房进水，造成两部电梯停止运行。“这一停就是一个礼拜。”业委会的谢主任说，由于没有维修所需的零件，住户们只能天天爬楼梯上下楼，尽量不出家门。

　　“每次爬楼都要花半个小时。”住在25层的柯女士回忆说，那段时间爬楼梯上下楼的经历，简直可以用不堪回首来形容。出门或者回家，都会累得一身大汗。柯女士87岁的公公根本无法下楼，只得搬到女儿家去住。楼里其他老人只能呆在家里，全靠保姆或者家人帮忙买菜和日常用品等。

　　业主也是能少出门就少出门，往往是出门一次就买好几天的菜。

　　爬楼，要半小时啊

　　5月10日，中间的一部电梯再次出现故障。从那以后，这栋住宅楼就只剩下了靠左的那部电梯，还在继续运行。就这部电梯还经常发生故障，让业主感到很恐怖。

　　唐女士说，上周，她从20层坐电梯下楼，结果刚到12层，电梯就发生了倾斜，停了下来。唐女士被吓坏了，扳开电梯门逃了出来。70岁的吴大爷则被困在电梯里。“他坐在轮椅上，还好有家人照顾。”

　　唐女士呼救后，邻居们赶来将吴大爷抬出了电梯。这部仅剩的最后一部电梯再次出现故障，就意味着业主们只能爬楼梯上下楼。住在19楼的刘阿姨回忆，有一次她邀朋友来玩，结果电梯全部停运，朋友们边走边歇息，花了半个多小时才总算进了家门。她现在都不敢开口邀请朋友来玩了。

　　谢主任告诉记者，她最担心的就是住宅楼里的老人。“如果电梯出现故障，老人被困在里面，后果真是想都不敢想。”

　　盼着更换新电梯

　　事实上，住宅楼的业委会早在今年年初就开始征求业主意见，使用大修基金更换电梯。目前已经得到了2/3业主的通过。不过，要使用大修基金，还需要业主所代表的房屋总面积超过整栋楼总面积的2/3。

　　业委会曾多次找到物管公司和开发商要求出具地下停车场两层楼的测绘图。“一层就有上万平方米。”谢主任说，没有这部分的面积，2/3业主住房的建筑面积加起来，也达不到住宅楼建筑面积的2/3。

　　“他们就是不给我们测绘图，我们希望他们配合我们的工作，赶紧把电梯的事解决了。”谢主任和业主们都迫切的希望开发商能够将车库的测绘图拿出来。记者随后咨询了渝中区房管局维修基金办公室，该住宅楼的业主如果要使用大修基金，需要业主人数的2/3，还需要业主所代表的房屋总面积超过整栋楼总面积的2/3。满足这两个条件才能通过。(记者 刘波)