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广东楼市回暖 深圳当起先锋

2012年06月18日 11:15 来源:深圳商报 参与互动(0)

  “千人购房潮”、“隔夜排队领号”……这些在楼市火爆时常见的词汇最近又登上了媒体头条。沉寂了一段时间的“楼市”是否将再次迎来春天?根据广东省统计局公布的最新数据,5月份以来广东商品房整体销售情况趋向回暖,销售面积和销售额降幅均有所收窄,房价或呈现新一轮上升态势。在珠三角地区,深圳商品房销售面积降幅收窄幅度“最高”,这意味着深圳楼市“最暖”。

  前5月房地产开发投资继续下滑,开发企业投资意愿仍在下降,投资计划缩减。据统计,1至5月,广东房地产开发企业共完成开发投资1708.84亿元,同比增长13.8%,增幅比1至4月回落1.3个百分点。商品住宅、办公楼和商业营业用房投资增幅均呈下滑态势。1至5月,商品住宅开发投资1202.95亿元,增长11.3%,增幅比1至4月回落0.4个百分点;办公楼投资61.26亿元,下降13.1%,商业营业用房投资161.55亿元,增长28.4%,增幅分别比1至4月回落13.9个和8.6个百分点;其他投资283.08亿元,增长25.9%。

  今年5月份,在中国指数研究院监测的40个城市中,超过八成城市的楼市成交量环比出现了上涨,其中,韶关涨幅高达188.89%,位居涨幅排行榜第一位。在全国各重点城市中,深圳、北京、成都楼市成交量涨幅均超过30%,其中,广州涨幅最大,高达52.06%。在降息、房贷利率优惠等多种利好因素刺激下,楼市已经逐步回暖。

  广东省统计局公布的数据也印证了这一点。1至5月,广东商品房销售面积2249.39万平方米,同比下降12.4%,降幅比1至4月收窄1.5个百分点;商品房销售额1823.62亿元,下降8.0%,降幅比1至4月收窄6.5个百分点。销售额降幅收窄程度大大高于销售面积的降幅,这正意味着5月份以来广东商品房整体销售情况趋向回暖。

  珠三角依然是“热点”,商品房销售降幅收窄,其中,深圳降幅收得“最窄”,“暖”得相当快。而欠发达地区持续趋冷,降幅进一步扩大。统计显示,珠三角地区商品房销售面积下降12.2%,降幅比1至4月收窄4.6个百分点,其中,广州、深圳和珠海商品房销售面积降幅分别收窄6.0个、14.6个和7.1个百分点。东翼、西翼和山区商品房销售面积分别下降10.7%、9.8%和15.5%,降幅比1至4月扩大9.3个、3.4个和12.0个百分点。

  业内人士表示,楼市成交量经过几个月的上涨,并不能说是回暖,只能说是变得稳定。今年楼价有可能反弹,但只是结构性的反弹。如果楼价反弹幅度超过GDP的增速,政府还是会采取措施维持调控目标。而且,限购一日未除,还难以轻易说“真正回暖”。 记者 姚嘉莉

【编辑:胡可璐】
 
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