北京首个老旧小区综合改造主体完工

　　昨天傍晚，伴随着最后一根脚手架的拆除，本市首批启动抗震节能综合改造的老旧小区——新源西里11号楼抗震节能综合改造主体工作随之全部完成。这是本市首个完成综合改造主体工作的老旧小区。住户家中墙体拆改贯通、外围环境修复等工作将随后展开。今天，住户们就能返回老楼，一睹老楼芳容。

　　施工方现场负责人徐志刚透露，按照最初的计划，施工中“外套工业化”加固以及外墙粉刷、装饰的工作90天左右就能完成，但由于拆除违建、中考高考期间停工、预制构件衔接不上和频繁下雨等因素，造成工期增加了40天。

　　“通过这一次实践也证明，如果没有外界因素的干扰，90天是能完成这些工作的。今后积累了经验，这个过程还会快一些。”徐志刚说。

　　干完了能好好休息吗？“休不了。这两天已经有住户联系我，说希望我们继续负责内部装修。费用由他们掏。”徐志刚说，虽然内部装修不是施工方的工作职责，但既然老百姓有这个想法，他们当然会尽力满足。

　　新源西里11号楼仅仅是本市众多实施综合改造的老旧小区中的一个。市住建委昨天发布的数据显示，截至7月13日，本市老旧小区改造开工面积超过780万平方米，对于今年1500万平方米老旧小区综合改造任务来说，已经实现了“时间过半，任务过半”的目标。

　　“十二五”期间，本市计划完成1980年至1990年期间建成的3000万平方米老旧房屋的节能改造，以及1980年以前建成的1642万平方米老旧楼房的抗震节能综合改造，所牵涉的小区有1582个。其中，今年要实施1500万平方米的老旧小区综合改造。

　　记者昨天从市住建委获得一份名单，这些小区的综合改造设计方案已经经过评审，一共有67个。这些项目中，有的老旧小区如新源西里11号楼已经完成了主体工作，有的已经开工，还有一些即将开工。

　　分区县来看，海淀区最多，有34个，包括清华园西北社区、北下关交大东路50号院、电科院社区小营东路6号院、志新小区等。丰台区居第二，有16个，包括丰台北大街南里小区、北大地12号院、芳古园一区、芳古园三区等。西城、大兴各有7个小区经过评审。

　　新闻特写

　　“归置归置，准备搬新家啰！”

　　“嗬，小伙子干活真卖劲，两层楼的脚手架这么快就拆完了。”昨天早上9时刚过，75岁的李顺先老人又一次来到了新源西里11号楼。

　　不过一天的功夫，这楼和前一天脚手架“缠身”的样子又不一样了。打量着砖红色和黑灰色相间的“新楼”，老人不住地点头。“这楼看起来真新，就跟新楼似的，我把东西归置归置就准备搬新家啰。”

　　新源西里11号楼是本市首批启动抗震节能综合改造的老旧小区。3月份开工后，李顺先一直住在儿子的平房里，听说主体工作昨天完成，一大早就赶过来。

　　绕新楼走了一圈后，李顺先打开随身携带的环保购物袋，掏出一个手电筒，直奔她家所在的4单元，“想进屋内瞅瞅去”。不过，工人说现在还在拆脚手架，不安全，让她下午再进去。

　　为什么这么急就想去屋内一看究竟呢？

　　原来，新源里西11号楼的改造，增加了住房的居住面积，每户净增的面积多的有七八平方米，少的也有五六平方米。“有了这些地儿，我就可以把厨房给挪出来，也可以把洗衣机换个地儿，总之怎么方便怎么来。”说着说着，李顺先笑了起来，“大伙对工程还是挺满意的，我也很满意。”

　　李顺先爽朗的笑声，引起了旁边一个中年人的注意。

　　“您住这楼？”中年人问。

　　“对啊，要不我也不会天天都来看。”李顺先答。

　　“真羡慕，您太幸福了。”中年人接着话锋一转，“我虽然不住这楼，但我也经常来看。”

　　搭话的人名叫张锋，家住附近的新源西里中街12号楼。自从老楼开始施工后，他就常常过来看，“一是看进度，二是看质量”。

　　这不，昨天上午张锋又骑着自行车过来了。“这活儿真棒，瞧这楼，我是越看越喜欢，安装预制板的时候，那钉子铆得跟修立交桥似的，看着就结实！”看见记者，张锋来了劲，不停地问自己住的楼能否也改造改造。“您看这楼，又是抗震加固，又增加了面积，我希望我住的那楼也能改改，每平方米掏上个两万元，我都乐意！”

　　楼外的马路上，住户们热烈地讨论着，“叮叮哐哐”的声音不时传来。那是工人拆除脚手架的声音。

　　上午10时，楼东侧的脚手架已基本拆除完毕，楼西侧的空调护栏安装也进入了收尾阶段。只见，两名工人齐力将空调护栏抬起，脚手架上的两名工人抓住护栏，在墙上找准了位置。随着拉动铆枪的一声声轰鸣，墙体上出现了一个洞，一名工人先快速将钉子锤入洞内，又拿起了水平准开始校量。

　　“往上点，再上点，好咧！”不到25分钟，空调护栏便安装完成，水也没来得及喝一口，工人们又开始了下一个空调护栏的安装。

　　他们的心里，都惦记着同一件事——第二天，住户们就要回到这儿，得让住户们看到一个不一样的老楼。(记者 耿诺 董长青 实习生 陈诺)