140余盘齐打折 “银十”重庆上演“楼市惠”

　　黄金周后，楼市进入“银十”阶段，开发商加大了推盘力度，成交套数和成交面积均出现了较大幅度回升。“金九”成色不足，“银十”就成为开发商秋收行动能否成功的关键。价格永远是撬动市场的杠杆，如此激烈的市场竞争或将激发新一轮的优惠大战。有数据显示，10月份共有20余个纯新盘集中入市，推出优惠措施的楼盘数量有140余家，尽管优惠力度不尽相同，但对于持各种不同需求的购房者来说，购房不仅有了更多选择，而且还将更加实惠。

 　　品牌房企过“节”送礼

　　一直以来，形式各异的“购房节”是一些品牌开发商集中宣传品牌形象、展示项目品质、打折促销的绝佳方式。在“金九银十”的重要节点上，部分实力房企欲借“过节”加大营销力度，楼盘促销活动接连不断。

　　记者从龙湖地产获悉，在于近日开幕的“龙湖秋季易房节”上，龙湖一口气推出了重庆在售的9大项目的1000余套新房、并享受9.8折的额外专属优惠之外，同时还有1296套龙湖二手房源集体亮相。而且此次参与易房节的房源，涵括了高层、洋房、滨江豪宅、顶级别墅等龙湖地产开发现有的所有业态。

　　龙湖相关负责人表示，以10个月多一点的时间，实现完成了去年全年的销售面积，这是龙湖在重庆继去年销售100亿元之后，再一次持续保持自我增长。

　　无独有偶，恒大地产也在全国范围刮起“恒大淘房节，百盘大惠战”的促销旋风，旗下全国上百个在售项目开展优惠联动，“抢新货、抢特价房、抢优惠、低首付置业”等让利优惠政策层出不穷，誓将惠民进行到底。在重庆，恒大更是史无前例地9盘联袂，五重惠民大礼砸向重庆楼市，部分房源享受8.8折的超低折扣，更有首付6.3万元即可购得品质精装房，单套优惠更高达26万元，堪称恒大史上最大幅度优惠力度。

　　楼市惠已成常态

　　“金九”成色不佳，让不少房企决心掘金“银十”。十一黄金周前后，众多房企纷纷加大了推盘力度。据统计，10月上旬新开盘的项目猛增至29个(高层项目20个，洋房6个，别墅项目3个)，新推量5187套，环比增加13%。开发商们想要尽快消化存量，于是打折促销成为必然的营销手段。

　　降低首付门槛是房企们屡试不爽的促销利器。记者了解到，地处江北嘴CBD核心地段的渝能·明日城市推出的臻品公寓，最低首付仅需6万元起，受到购房者热捧，而近期清盘销售的R6、R7、R8，短时间之内已经销售近100套。同一区域内的中冶·重庆早晨，最低首付也只需7万元。

　　在多数房企看来，与其花心思玩噱头，倒不如直接来点“干货”实在。办卡抵房款已成为时下楼盘促销的规定动作。中冶·重庆早晨交1万元，享受折后5万元的优惠；南方·苹果派交5000元抵1万元，还送iPad3……虽然优惠形式和幅度不尽相同，但很明显的是，开发商们迫切希望加大优惠力度吸引购房者下叉，正如一位业内人士所言，“金九银十”这个节点不管是不是好时机，一定要抢！

　　提前起势预热秋交会

　　在接受记者采访时，不少业内专家认为，10月份众多纯新盘不约而同入市、140余家楼盘加大优惠力度，或与在秋交会之前抢夺客户的营销策略有关。

　　此前，重庆市房地产展示交易会组委会发布公告，2012年秋交会将于11月23日-26日在南坪重庆国际会展中心举办。一年一度的秋交会，历来都是楼市的重要营销节点、兵家必争之地，各家楼盘也将倾力以赴。

　　“秋交会是重要的机会点和爆发点，但营销重心前移、提前分食蛋糕已成为共识。”一位业内人士这样说道。(记者 朱凌)