北京京南嘉园小区居民担心辐射要求物业重选址

　　用了近10年的临时电将要改为正式电本是好事，然而，变电室落脚小区中心却给京南嘉园的业主带来了恐慌。最近，该小区不少业主奔走呼吁，以图变电室能远离住宅楼。昨天，该小区物业回应将妥善解决业主们担心的问题。

　　据了解，京南嘉园小区于2003年7月份入住，约千户居民。大家使用的一直是临时电，特别是在用电高峰时段，家中电器屡次被烧坏，故业主们对将临时用电改为正式电的呼声很大。前不久，有施工人员开始在小区中间公共场地上挖坑并装设变电设备，因担心电磁辐射等问题，业主们便开始联名抵制。

　　昨天，记者看到该小区中心小广场两侧围绕有8栋住宅楼，其中最近的约五六米，远的也只是二三十米，广场南北两端已建起白色塑钢型房屋，区域内多处已经挖出沟沟坎坎，据称是为将来埋电缆所准备。

　　业主们反映称小区两个变电室落脚公共场所是物业公司私自设立，事先并没有征求业主同意，“按照规划，这个小广场是小区的活动场所，每天都有很多老人和孩子在这儿休闲健身。”该小区业主“飞凤”反映，最令大家担心的还是电磁辐射和噪音问题。据了解，截至目前，小区已经有50户业主联名签字呼吁让该变电站“搬家”。

　　昨天上午，该小区物业公司负责人回应称，将变电室设在小区中心活动场地上实属无奈，虽然变电室离居民楼比较近，但据环保、供电部门测评，变电室不会给业主们带来任何健康问题。该负责人称，以后还会在变电室周围设置种树，做好绿化美化等工作，以消除安全隐患。

　　>>律师说法 重建建筑物须业主共同决定

　　本报律师团成员、 北京民博律师事务所律师王立强称，《物权法》及相关法律法规规定，改建、重建建筑物及其附属设施，须由业主共同决定。小区公共活动场所属于小区附属设施，物业公司将其私自改变为配电室是不合法的。

　　根据规划，该小区公共场所为业主休闲健身所用，物业公司在此选址建设变电室，应该是改变了公共活动场所的用途，即改建了建筑物附属设施。如果小区没有其他地方可建设变电室，该小区物业公司应先就选址建设变电室一事，征得该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上、且占总人数三分之二以上的业主同意。(记者 张淑玲)