武汉老小区涨不涨物业费 必须业主说了算

　　新小区的物业费即将有新的指导标准，老小区的物业费会不会涨？记者了解到，老小区涨不涨物业费不由物业公司说了算，必须过业主关。

　　市房管局物业处表示，根据国家《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》规定，上调物业服务费必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意。小区要想涨物业费，需向居民公示收费和成本清单，经业主大会同意后进行公示，再报物价部门备案。

　　记者了解到，由于目前很多小区入住率不高，事实上要通过“双半数”同意，操作难度很大。再加上不少小区业主对现有物业服务不满，对涨价方案会投反对票。因此老小区涨物业费几乎很难实现。