山东德州小户型房源成香饽饽

　　4日，记者了解到，中小户型一经推出就被抢购一空，虽然今年中小户型住房比重比去年增长了2%左右，但仍不能满足市场需求。德州市统计局数据显示，今年1—10月份，德州商品住房90平方米以下户型只占商品房开发总面积的23.3%，住房供应的结构性矛盾很突出。

　　中小户型由于面积小，总价较低，年轻人成了购买的主力军。然而，目前中小户型仍不能满足市场需求，使得很多中低收入者购房无门。11月下旬，市民杨先生把新老、大小楼盘看了一遍，他的目标很明确，买一套80平方米左右的小户型房子。但让他失望的是，小户型房源很少，市中心的好多楼盘甚至一套也没有。“由于经济条件所限，只能选择小户型，但现在小户型房源太少，要么早被人抢走，要么地段和价位不合适，要么根本没有小户型房源。”杨先生说。

　　杨先生算了一笔帐：当前，在一个较好地段买一套70平方米的房子，需要30万元左右；如果买一套90平方米的房子则需要40万元左右。“虽然小户型可能房间小，空间有限，但仍是经济较困难人群的最佳选择。”

　　“由于德州购房人群以刚性需求为主，小户型房源也是比较受欢迎。”尚城国际售楼处销售人员告诉记者，一期开发的800套房子中，小户型大约占到30%左右，小户型房源一推出很快就被抢购一空。

　　德州德兴建设集团一位负责人告诉记者，他们推出的多数楼盘主打户型是90平方米—120平方米。该负责人说，楼盘开发以及户型设计是根据具体的市场需求以及面向人群、主打概念、政府政策等而定的，目前来看，小户型的房子需求量很大，市场前景越来越好。

　　德州市统计局投资科一位王姓工作人员告诉记者，虽然现在房地产住房供应结构逐步改善，但中小户型所占比例依然偏少。统计数据显示，今年1-10月份，全市90平方米以下商品住宅投资额、施工面积分别占全市商品住宅投资额、施工面积的比重为21.1%和23.3%，这与全国要求90平方米以下商品房住宅占到70%的标准差距较大，其比重仍然偏低。

　　该工作人员分析称，今年中小户型住房比重比去年增长了2%左右，但仍满足不了购房需求。中小户型、中低价位普通商品房，使之成为住房供应的主体，不仅是合理利用住房空间，也是符合以中等收入家庭为主体的房地产市场主流需求，减轻群众经济负担。随着房价的不断上涨，加上越来越多的人涌入城市，在未来几年内，中小户型的需求仍然旺盛。(记者 张晓琳)