验收政策升级 房产证难产

　　滕州阳光丽景小区的业主上房已一年多，合同中规定今年9月30日前办理房产证却至今未办理。相关部门称，由于前段时间国家两个政策出现“打架”的状况，导致小区不能进行消防验收，无法办理房产证。

　　上房一年，拿不到房产证

　　据了解，滕州市阳光丽景小区是滕州市房地产综合开发公司，承接的“两河”改造居民回迁安置的住宅小区，包括多层和高层区域两部分，多层区域于2009年底回迁安置，由于高层区域建设周期较长，直至2011年5月才进行安置。但根据合同，业主可与今年9月30日拿到房产证，但直到现在业主既没见到房产证也没得到相关违约赔偿金。　

　　4日，记者在小区业主李女士那见到了商品房买卖合同，其中，合同第十七条关于产权登记的约定中规定，产权证于2012年9月30日前办理，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。“我家房子至今没有房产证，相关单位也没有赔付违约金，我们很着急。”业主李女士说。

　　政策有变，消防无法验收

　　针对这一问题，记者采访了开发商滕州市房地产综合开发公司相关负责人，以及滕州市住房和城乡建设局的相关负责人。滕州市住房和城乡建设局的相关负责人表示，该小区不能办理房产证主要是由于小区在消防验收方面存在问题，该工程执行的是住建部和公安部联合下发的“公通字[2009]46号文”，外墙保温防火等级为B2级，而该小区完成外墙保温防火等工程后，公安部又出台了“公消[2011]65号文”，要求外墙保温防火等级满足A级，否则消防部门不予办理消防验收，这就导致小区不能进行综合验收，无法办理确权。“国家政策出现‘打架’,我们也很为难，不过我们一直都在积极的想办法解决这个问题。”相关负责人说。

　　滕州市房地产综合开发公司的相关负责人也表示，的确是由于国家政策的改变造成房产证“难产”，不过他们正积极协调有关主管部门进行验收，但同时，产权证延期办理的责任不是他们公司造成的，所以是否需要赔偿业主，他们还要通过主管部门进行鉴定。

　　记者发稿前获悉，公安部出台的相关文件已于12月3日废止，目前开发商已经可以到消防部门申请验收。开发商了解这一情况后表示，将尽快办理，解决此事。