广州一小区幼儿园用地被建成10层大楼

　　近日，广州白云区太和镇桐林别墅小区的业主报料称，本来用于建设小区幼儿园、管理处的小区配套用地，多年来都没按规划进行建设。今年初，小区的开发商却不按照原有规划，在该地块建起了高层住宅。

　　近半年来，业主多次向相关部门投诉，相关部门也回应称该建筑物是违建，但是该建筑物却越建越高，目前已建到10层封顶。对此，开发商贴出的公告称，“是把建成的这栋大楼移交给大源村，以换取桐林小区正门这块地的永久使用权。”

　　业主：地块原来规划建幼儿园

　　12月21日，记者来到白云区太和镇黄庄南路的桐林别墅小区。在小区的侧门，已经建成一栋10层高的灰白色建筑物，外墙已贴好瓷砖，阳台也装设了防盗网。据业主邹小姐表示，这栋楼是从今年年初开始建设的。刚开始时，开发商以立牌形式通知业主“将开工兴建配套设施”。根据业主提供的广州市规划局2002年发放的《建设工程规划验收合格证》，该地块原来规划是用作“建设公建配套设施，包括管理处、幼儿园、垃圾站、配电站，须于2003年3月10日完工”。

　　多名业主代表介绍，根据原规划，幼儿园只能建两层楼，但是这栋楼却越建越高，他们已经多次向城管部门反映。“城管那边也贴了公告说他们是违建，但是城管的人一走，他们就继续施工。”到了11月，这栋楼建到了10层高，并进入内部建设阶段。据邹小姐介绍，开发商目前以4800元/平方米的价格向熟人出售。

　　据几名业主代表反映，由于此前他们向白云区城管等相关部门反映情况，开发商把小区的正门堵住，还派人在深夜打恐吓电话。

　　邹小姐和杨女士介绍，小区内一共有76户业主，有一部分长期居住在国外。她们也召集了小区会议，在她们提供的一份《同意投诉开发商违建的名单》上，记者看到已有52户签名支持，超过了全部业主的2/3。

　　开发商：以大楼换取正门地块使用权

　　2012年12月16日，广州德心置业发展有限公司发出的一份《告全体业主书》中表示，“现在桐林小区主要出入的正门这块地是开发商租用的，为此开发商每年补贴租金40万元，为了永久解决这个问题，我们已经和大源村委会以及市林业局达成共识，让大源村收回原林科所租给我们的这块地，然后一次性转移给我们使用。大源村的条件是我们把建成的这栋大楼移交给他们，以换取桐林小区正门这块地的永久使用权。桐林小区正门这条路就可以变成业主永久使用的了。”

　　该公告还指出，这些业主代表是“极少数业主私自召开部分业主大会，未经有关部门报备、审查，冒用业委会公章，还冒用部分业主签名到处投诉，企图扰乱小区秩序，达到个人目的。”

　　对于开发商的说法，邹小姐和杨女士等几名业主代表表示，这栋楼是违建，不能随便置换。此外，她们表示，2007年选出的是第一届业委会，到今年届满，他们是今年刚选出的业委会代表，目前正在向相关部门报备。

　　10层高楼被确认是违建

　　据悉，小区的业主到广州市规划局白云分局反映情况。规划局的复函称：“经现场踏勘，你们反映的违法建设情况基本属实。经核查，位于桐林别墅小区西北侧的该1幢10层建筑物未取得《建设工程规划许可证》，涉嫌违法建设。”

　　记者在广州城管网上查询发现，从今年4月15日开始，就有业主多次投诉反映该处未经审批进行违建，相关部门也进行了答复。针对多次投诉，白云区太和镇方面作出了答复。如4月15日市城管局白云分局太和镇执法队处理情况：经查，该投诉反映的情况基本属实，当事人桐林别墅管理处，建基面积1500平方米，现状1栋基础，我队已进行立案处理。而8月23日， 建基面积就变为850平方米，现状9层立柱。太和镇执法队最后一次的答复为11月27日：“投诉情况基本属实，违建当事人广州市佳诺实业有限公司，该违法建设建基面积850平方米，建筑面积8075平方米，现已九层半层完工。执法队现场发《限改》。”

　　“为什么城管部门来了几次，楼却越建越高？”一名业主说。(记者 肖桂来 周浩杰)