上海官员妻子拿地成本125元/㎡ 轻松赚上亿利润

　　11月13日，上海市闵行区安乐村的拆迁户刘光嘉夫妇将闵行区政府、开发商、公证处三方告到上海市第一中级人民法院。

　　记者调查发现，拆迁地块畅馨园股权结构复杂。记者掌握的官方资料显示，有闵行区的现任官员太太、儿子一度为项目股东，他们持股的公司离奇提高项目的容积率，并顺利获得政府审批，借此赚取超额利润超过亿元。调查显示，畅馨园的实际拿地成本仅为每平方米125元。

　　市民价值逾亿的博物馆被毁了

　　2012年4月27日，开发商对畅馨园地块中最后一家民房进行了“强拆”。这家民房的主人就是刘光嘉。开发商强拆的时候带着一份法院裁定的强拆文件。

　　刘光嘉很快就发现不对劲，法院的裁定仅针对该民宅580平方米的宅基地，但在27日当天，一起被强拆的还有该户民宅主人向村里租用的达4500平方米的、价值逾亿的“私人奇石、植物博物馆”。

　　房产公司大股东多是领导亲属

　　有知情人士提醒，开发商背后有人。

　　畅馨园的开发商是上海啸宇房地产开发有限公司。其股权结构的变化可谓“变幻无穷”，让人“眼花缭乱”，不过，这些股东大多都是领导亲属。

　　而其中较为明显的则是王昊和徐金凤的关系。徐金凤和王昊是母子关系，而徐金凤的丈夫、王昊的父亲，则是目前闵行区人大常委会副主任王胜扬。

　　尽管啸宇房地产只开发过畅馨园一个楼盘，但是其顺畅程度也是令其他开发商“艳羡”的。

　　有关文件表明，畅馨园土地的实收出让金为1320万元。实收出让金只是政府出让土地使用权收入总额中的30%，还有70%是属于土地的前期开发成本，经专业人士测算，获得该土地的成本每平方米(按实际容积率1.49计算)仅为125元，经稍加运作，项目利润轻松超过亿元。据《证券市场周刊》