佳兆业上调目标至220亿元

　　受高周转、业绩上涨、旧改项目顺利推售等数据利好的刺激，“地产黑马”佳兆业去年销售额约人民币173亿元，同比增长13.4%，在超额完成销售目标之后，佳兆业近日宣布2013年销售目标提高超过30%，达到220亿元，并进一步提高盈利水平。

　　全年目标上调三成

　　2月21日，“地产黑马”佳兆业集团控股有限公司(下称佳兆业)发布2012年全年业绩。数据显示，佳兆业实现累计合约销售额约人民币173亿元，同比增长13.4%，超额完成销售目标。完成合约销售面积约257.6万平方米，同比增长18.3%。

　　佳兆业集团高层在业绩发布会上表示，公司2013年销售目标提高超过30%，达到220亿元，并进一步提高盈利水平。据悉，佳兆业今年可售的总体货值却超过400亿元，所以220亿元的目标还相对谨慎。

　　根据公布的2013年1月份销售数据，佳兆业实现销售金额19亿元，同比大涨247%，业绩迎来“开门红”。其中，销售额主要来自于利润率较高的珠三角地区，占了总销售额的66%。

　　布局一二线城市

　　旧城改造迎来收获期成为今年佳兆业实现业绩目标的一大支撑，据悉，2012年佳兆业的多个市区旧城改造项目获得进展，已成功在旧改项目中获取建筑面积为260万平方米的土地储备，其中近60%位于深圳，这对佳兆业的土地结构优化起到了正面作用。

　　此外，在一、二线城市的布局也为业绩的持续增长提供动力，2012年，佳兆业50个开发中项目，覆盖5个经济繁荣地区的27个重要城市，年开发规模达730万平方米。去年，佳兆业新购入21幅土地，其中73.4%位于一线城市、省会城市等发达地区，如广州、上海、成都、重庆、大连等，且大部分项目位于佳兆业已进入城市，符合其深耕区域的策略。截至2012年12月31日，佳兆业土地储备约2390万平方米，足够应付集团未来五年的发展所需。预计2013年，佳兆业可售建筑面积达470万平方米。

　　“在调控刚开始的时候，我们主要是到三线城市发展，但从去年开始，公司新增土地90%都在一二线城市，今后我们又将回归到一二线城市发展。”在2012年的业绩发布会上，佳兆业主席郭英成如是强调公司今后的战略。

　　2012年9月及2013年1月份佳兆业发行的票据，均获国际基金的积极响应，分别超额认购14倍及18倍。穆迪预计，佳兆业的销售增长势头将持续，并给予稳定评级。德银也发布报告表示，佳兆业上市后已建立稳固的营运平台，维持“买入”评级。