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上海二手房交易如“赶末班车”

2013年03月05日 11:08 来源:文汇报 参与互动(0)

  上个双休日,有关二手房交易要缴20%个人所得税的消息,在沪上楼市引发了不小的“动静”。来自市房地产交易中心的消息,这两天,大量市民和中介人员涌入交易中心,要么咨询政策,要么加紧时间办交易手续,税务和交易窗口都排起了长队。

  记者走访了黄浦区房地产交易中心和静安区交易中心,这两个区本来交易量相对较少,但昨天,前来税费窗口咨询的人一波又一波。其中,对买房卖房纠结不已的人不在少数。许多购房者担心,新政会打破他们原来的购房计划,现在只能再与家人一起好好想想该怎么办。据黄浦、静安交易中心统计,这两天的交易量比平时多了一成。

  买房人担心税费转嫁

  新的“国五条”出台后,对未来房产市场究竟有何影响?“我们现在看不清楚,但担心二手房交易会就此跌落低谷,这对我们的生存会造成很大影响。”一房产中介员小李不无担忧地表示。他说,这两天我们是能做一单是一单。

  买房人也有自己的疑虑。王阿姨在河南路原有一套一室户房子,本来最近想以小换大,买二房或小三房,但新政出台后,她担心“上家”届时会不会把增加的税费转嫁给“下家”,从而抬高房价。昨天一早,她就赶到中介门店,想看看能否马上觅得大房再抛小房。当然,她也希望新政真的能让房价降下来。

  新房或迎一波小行情

  朗诗地产的一位开发商对记者表示,二手房市场可能面临一段沉寂,而新房市场暂时会有一波行情。至于房价,他明确表示,在目前的风头上估计开发商不会轻易涨价。

  双休日,搜房大型看房团奔赴44个新盘看房,其间也发生了少部分购房者加紧签约的现象。记者连线购房人群,唐先生说,他看了几个楼盘,涨价的不多,有的只是略有上涨。他说,此次政策不仅针对二手房,买第二套房的首付比例及利率都将会提高,不过,这点还是能承受的。

  租赁房需求将会更旺

  昨天,记者的一位拥有两套租赁房的业主朋友来电询问,是否应该将位置偏远的一套房马上抛掉,仅留市中心的一套房子出租?还有位朋友说,他一套在华东师大附近的房子已在第一时间挂牌出让,如果没有赶上“末班车”,就仍然转售为租。他说,在目前高房价的情况下,租赁市场需求会趋向更加旺盛,暂时不会衰退,而由于房源的增加,租赁价格会趋于稳定。(记者 陈桂兰)

【编辑:张慧鑫】
 
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