杭州二手房：有房东催中介 只要近期卖掉就行

　　昨天下午4点，记者来到了平海路上的杭州房产交易大厅。虽然临近下班时间，但是交易大厅内依旧人头攒动，拿号子的、填材料的、准备文件的、坐在凳子上焦虑等待的……一眼望去，黑压压一片人群。不仅每一个窗口都挤满了人头，甚至连复印区都排起了长队，其忙碌盛况简直让人大吃一惊。

　　在交易大厅内，除了买卖双方，最为忙碌的，显然还是身着各色制服的中介经纪人。他们一边抱着大堆资料，陪着客户跑东跑西，一边还要时不时接听电话，回答客户的咨询。“平常一天可能就叫20多个号子，但今天这么多人，超出平常几倍。”一位经纪人告诉记者。

　　对于昨天到底有多少人去办理业务，杭州市房管局的一位工作人员表示，没时间去统计。“你看今天肯定要加班了，还有这么多人。”记者在现场也看到，房管局对于此次交易赶“末班车”也有所准备，负责维护咨询的、负责引导的……现场比平常增加了不少工作人员。

　　而房产交易大厅对面的“税费咨询”窗口，同样排起了长龙。许多人都是新政出台后，来咨询新的税费政策的。一些人一边排队，一边还互相咨询，聊起了天。“我这套房子买了很多年了，当时价格很便宜的，如果要缴20%个税，哪里吃得消哦。”一位40多岁的女士向记者慨叹。

　　同样忙碌的还有“12366”纳税服务热线。昨天一整天，记者几次拨打这个电话，但都没有打通。系统只是不断提示“您前面还有超过20人等待”，足见细则出台后，人们对于新征税方法的巨大关注。

　　房产经纪人加班到凌晨

　　而这两天，最为忙碌的可能还是一些二手中介的经纪人。

　　小陈是华邦地产大浒店的中介经纪人。昨天他在接受记者采访时一脸的疲惫。在交流的五六分钟时间内，他身边的固定电话一直响个不停。当记者问他一天要接几个电话时，他无奈地告诉记者：哪里还说得清楚！他说，自从新“国五条”细则出台后，他从早上一上班到晚上下班，电话就没有停过，“电话都被打爆了，头都晕了。”

　　这些打进电话的人，有来催着签合同的，有调价的，也有打电话来咨询到底要交多少税费的。他手头上有个客户，本来在谈的，这两天也很着急来签约了，还有一个单子，也很急。这两天，店里甚至延长了营业时间，而他因为要准备签约文件，有一天更是忙到了凌晨两点，连饭都来不及吃。

　　而中正地产的一位资深经纪人也表示，考虑到延后成交要交20%个税，所以这两天愿意降价出售的卖家还是很多的，而通常调价的幅度大概在5%—10%左右。原本那些心态比较好，价格咬得比较牢的卖家，现在可协商余地也还是挺大的。而之前很多很牛的卖家，这两天也纷纷主动找上门来咨询或者调价。甚至有个别卖家说，只要在近期帮他把房子卖掉就行了，其他比如价格什么的，双方都可以坐下来好好谈。（记者 吴彩萍）