上海：节后房屋租赁市场成交活跃

　　春节过后，沪上房屋租赁市场进入交易活跃期。往年不少租客都要等到正月十五元宵节后才开始约看房源，今年担心春节后租金上涨太快、可供房源挑选余地有限，部分租客提前把租房事宜搞定。

　　据信义房屋各门店统计，春节长假过后几天，市中心区域约看房屋的租赁客户较节前增加两成以上。德佑地产初六至初八短短三天内，完成43笔租赁业务，同比增加6套，市场活跃度更甚去年同期。德佑地产丽园路分行经理表示，目前门店内挂牌的租赁房源数量与节前大致相当，但每天上门的租客较节前翻了一番，预计这些房源很快会消耗殆尽。只要租金不是过高，一般房源在三四天内即能出租，甚至多次出现“朝挂夕租”的情况。

　　在浦东陆家嘴板块，60至80平方米的小户型房源最为紧俏。该板块内东园新村、东昌新村的一房和两房，挂牌后基本都能在一周内成交。 2月下旬，该板块已有数套租赁房源成交，租客都是周边工作人员，这些房源月租金在 3800至4500元，相比去年同期上涨约一成。信义房屋分析师表示，“现在房东普遍不会选择长租约，租期多为一年一签，期满后租客如不续租，则要面临换房的诸多不便，大多数都只能接受租金上涨的无奈。 ”

　　在徐家汇地区，目前新挂牌的出租房源，月租金比节前同类房源要高出5%至10%。不少租客的心态也发生了一些变化，原本节前还能获得一定的砍价空间，但是节后已普遍不指望能够议价了，只要房东的报价不太离谱，一般都能接受。