新政影响二手房交易 购房者或转向新房市场

　　新“国五条”正式落地，其中，二手房交易个税按20 征收、提高二套房首付比例和利率成为市场看点。前日，是新“国五条”出台的首个工作日，受到政策影响，多地出现市民排起长队办理纳税过户。

　　新“国五条”出台会对楼市产生什么影响？购买二手房需要多支付多少税费？对于购房者关心的这些问题，四川中原地产市场研究中心研究主管杨杰接受了记者的独家采访。

　　“新‘国五条’的出台引发了很大的一阵波动，从前天开始二手房过户现象十分火热，对于我们来说目前最关心的是这个细则什么时候执行，具体怎样执行。”杨杰就新政实施具体时间向记者说道。而针对成都市场，杨杰分析，“成都具体细则可能在3月底出台，3月底4月初将会执行。”杨杰还介绍说，此次新政的出台主要受影响的是二手房。按照目前市场的“潜规则”，二手房交易中所产生的所有费用将由买方承担，新政导致房东损失利润，就会将这部费用转嫁给购房者。但至于购房者是否会买单，杨杰称，“目前来说很难知道，最大的可能是购房者离开二手市场转为新房市场。”显然，新“国五条”执行细则落地之前，二手房交易肯定会迎来一波高峰，但在执行细则正式出台后，二手房交易量将会减少。“这对于我们中介机构无疑雪上加霜”，杨杰无奈地表示。(据四川在线)