3月第一周 成都一手房走势平稳

　　统计显示，3月第一周，2月25日—3月3日，一手房供应及成交市场均微幅上扬。专业人士认为，二手房成交量冲高，因于新“国五条”的出台。

　　“零”供应成都推地节奏放缓

　　统计显示，成都未见新的土地公告。主城区也没有土地成交，仅郊县区出让6宗国有建设用地使用权，净用地面积共计约380亩，约合25万平方米，总可建面积约为78万平方米。

　　在郊县成交的7宗土地中，有1宗流拍。遭遇流拍的地块为青白江凤凰大道旁的住宅地块，目前该区域内已有蓝光、成都建工等本土实力房企入驻，区域内房企间的竞争较为激烈，或有供大于求的趋势。其余成交地块中，双流东升及航空港的住宅用地均是底价成交，而去年6月份该板块所成交的住宅用地溢价率均在30%上下。

　　近29万平方米供应上涨约31%

　　数据显示，2月25日—3月3日，成都主城区共有4个住宅项目取得预售证，供应面积近29万平方米，环比上涨约31%。

　　机构认为，供应小幅上涨，供应市场走势平稳。供应虽有所减少，但南城都汇四期的集中放量，使供应量不减反增，供应市场进入平稳走势期，小幅波动或是此后常态。虽然新“国五条”出台，但就其对于新房市场的调控内容来说，多是严格执行限购、二套房首付比例和信贷规范等，与现行政策区别不大，预计后市对新房市场也不会有太大影响。

　　2332套成交上涨约1.2%

　　数据显示，2月25日—3月3日，成都主城区商品住宅共成交2332套，成交面积为约22万平方米，成交套数环比上涨约1.2%，成交面积环比上涨超过1.6%。政府调控细则出台，但多侧重二手房，可能对二手房市场有较大的冲击，或致使部分置业者转向新房市场，所以后市一手房市场仍将以平稳为主，或有小幅上涨的可能。但严格执行限购、差异化信贷等政策以后，或对置业者贷款和购房优惠等方面有所影响。(文强 麻婧)