海口电力明园小区交房3年拿不到房产证

　　电梯过道地板砖开裂突起、阳台漏水被淹、小区围墙隐患重重……海口电力明园小区业主近日有点烦，而小区这些质量问题还算小事，迟迟办不下房产证才是让他们最挂心的事。

　　“合同上清清楚楚写着，交房使用后720天内给业主办理房产证，但2009年交房至今已经三年多了，开发商一拖再拖。”小区业主王大姐指着合同上的条款抱怨。“合同中违约金是一次性赔偿房款的0.1%，而不是按违约日期计算赔偿金额，这样的条款是不是霸王条款？”王大姐提出质疑。

　　小区业主听说记者过来采访，纷纷赶到王大姐家楼下，并带记者绕着小区查看问题。有电梯走道地板砖松动开裂的，有阳台被水管漏水淹没的，有小区绿地塌陷的，还有围墙倒塌重修后存在安全隐患的……业主们称，这些问题不知道是该找开发商解决还是该找物业解决，但他们现在最急迫就是想拿到房产证。

　　该小区物业公司一位江姓负责人表示，物业不是万能的，能做的都会做，也希望业主有什么需要及时与他们沟通。像这次水管爆裂、抽水泵泡水损坏导致小区停水，他二话没说先垫了1万多元购买设备，也就是希望早日为业主解决供水问题。对于办不下房产证这件事，他也多次向开发商反映，但开发商至今没有给业主兑现承诺，他们也没办法。

　　该小区开发公司一位苏姓工作人员向记者表示，小区的房产证正在申办，但因为消防和规划验收还没有通过，可能需要两三个月时间才能办妥，估计今年内业主就能拿到房产证。