"国五条"细则仍未落地 如何保护改善性需求待解

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，近日有消息说：北京“新国五条”细则将于月底落地。对此，北京住房和城乡建设委员会今天澄清表示：北京楼市新政细则并未出台。

　　近日，有报道称北京已落实“国五条”细则，其中规定唯一住房视持有年限不同，不同程度的减免20%个税。对此，北京市住建委今天澄清说：目前并未出台楼市新政细则，如相关政策出来将第一时间发布。

　　记者今天致电上述报道采用的消息源链家中介，一名卢姓经理这样回答。

　　卢经理：他们前两天说是十七号落地，但是十七号这个政策也没执行，我们估计是这个月底，所以在这之前我们该提前做网签的就提前把工作做了。

　　记者：看之前有说政策除了以后满五年和满三年、满两年(唯一住房)征的税不一样？

　　卢经理：这个现在没有明确，现在只是满五年和未满五年有一个差距。

　　有报道称，财政部、住建部、国税总局已基本达成共识，除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间。

　　江苏省住建厅厅长周岚曾向本台记者表示：只要国家的要求清晰了，就会尽快保障其在地方落地。

　　周岚：等到国家的要求和细则更清晰之后，可能会更科学，地方就可以结合当地的房地产情况，更有针对性。特别对于关于市场反应比较大的20%的差额部分，可能国家的相关部门需要有一个更清晰的操作细则。

　　两会期间，住建部副部长齐骥曾对媒体表态，地方细则出台时间为3月底。

　　财政部财政科学研究所所长贾康建议，为避免细则误伤改善性需求，必须在执行过程中动态优化。

　　贾康：过去比如你有一套房，把它卖了、再买一套，有一个认定程序，现在能不能援引这个认定程序，对这样的改善性需求有一个可操作、定向的宽松。 （记者庄胜春）